Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/10874 K.2015/10675

Taraflar arasındaki davada Bakırköy 9. Asliye Hukuk Mahkemesince yetkisizlik, B. Çekmece 3. Asliye Hukuk ve Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kooperatif ortaklığının sonlanması sebebine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Davacı vekilinin Bakırköy 9. Asliye Hukuk Mahkemesine sunduğu dava dilekçesinde özetle. İ.. ili, E.. ilçesi, L... A.. mevkiinde bulunan 1335 ada 3 parsel (yeni parsel 7) sayılı tapulu taşınmazın bulunduğu arsa üzerinde davacı kooperatif üyelerine konut temin etmek amacıyla üyelerin aidat ödemeleri şartına bağlı inşaat yürütüldüğü, üyelere ait dairelerin çekilen kura neticesinde belirlendiği, inşaatta B Blok (35) nolu dairenin tahsis suretiyle sahibi olan H..

A..'ın toplamda 10.600,00.-TL aidat ödemiş iken 10/08/2003 tarihli dilekçe ile sahibi olduğu daireyi üyelik haklarıyla birlikte davalıya devretmek istediğini, davalının da Kooperatif Kanunu, senedi ve Genel Kurul kararları uyarınca üyelere ait edimlerin yerine getirilmesini kabul ve taahhüt ettiğini, bu şartlarla yönetim kurulunun 10/8/2007 tarih ve 123 sayılı kararı ile davalı adına ortaklık senedi düzenlenip davalının dairesine taşındığını, ancak davalının taahhüdünü vadesinde yerine getirmediğini, kooperatif ana sözleşmesi uyarınca parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen davalıya noterde ihtarname keşide ettiklerini,

ödemenin yapılmaması üzerine de davalının kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini, ihraç işleminin 29/11/2006 tarihinde kesinleştiği, davalıya 9/5/2007 tarihinde yeniden ihtarname keşide edilerek haklarını devralmış olduğu üye H..

A.. tarafından ödenmiş olan 10.600,00-TL'nin dairenin boşaltılıp teslim edilmesi halinde ana sözleşme hükümlerine göre ödeneceğine karar verildiği, bildirilmesine rağmen davalının daireyi bugüne kadar boşaltıp teslim etmediğini bildirerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalının haksız elatmasının önlenmesine ve 10.000,00.-TL ecrimisilin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.

Bakırköy 9. Asliye Hukuk Mahkemesince, davalı taşınmazın B. Çekmece yargı çevresinde kaldığı ve bu davaya bakmanın kesin yetki kuralına istinaden B. Çekmece Asliye Hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

B. Çekmece 3. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlık davalının kooperatif ortaklığından ihracına ilişkin kararın geçerli olup olmadığı noktasında toplandığı ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 99. maddesine göre; bu kanundan doğan hukuk davaları tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın açılan davaların ticari dava sayılacağının belirtildiğinden bahisle Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesince ise, taraflar arasındaki temel ilişkinin davacıya ait taşınmaza davalının haksız müdahalesinin önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olduğu, bu hususun Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dava, kooperatif ortaklığının sonlanması sebebine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Somut olayda; davacı tarafından, davalı üyenin ihracına karar verildiği ve davalının süresi içinde ihraç kararının iptali için dava açmadığından ihracın kesinleştiği benimsenerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmişse de; dosya içerisindeki belgelerden, karar tarihinden sonra, ihraç prosedürü vs. gibi diğer nedenlere dayalı olarak davalı tarafından ihraç kararının geçerliliğine ilişkin iptali davası açılmadığı anlaşılamamaktadır.

Davanın, kooperatif ortaklığının sonlanması sebebine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkin olduğu ve taraflardan birinin yapı kooperatifi diğerinin ortağı olduğu bir davada kooperatifler hukukunun uygulanmasını gerektirir bir çekişme bulunduğu değerlendirilerek, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 99. maddesi gereğince davanın Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesince görülüp çözümlenmesi gerekecektir.