Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/11353 K.2015/9909

Taraflar arasındaki davada Edremit 2. Asliye Hukuk ve Edremit Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, üst daireden sızan sular sebebiyle bina malikinin kusursuz sorumluluğuna dayalı olarak açılan maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesince ise, dava konusunun kat mülkiyetinden kaynaklanan davalardan olmayıp komşuluk hukukundan kaynaklandığı, kanun gereğince mahkemenin görev alanına girmediği, işbu davaya bakma görev ve yetkisinin asliye hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosya kapsamından; davacının, Edremit'te yazlık olarak kullandığı evinin üst daireden akan ve sızan sular nedeniyle duvar, zemin, kapı kısımları ile evde bulunan bir çok eşyasının hasar görmüş olduğu, uğranan zarar ve yaşanan olay nedeniyle duyulan üzüntü nedeniyle bir miktar maddi ve manevi tazminat isteminde bulunduğu anlaşılmıştır.

Dosyadaki bilgi ve belgelerden; davanın BK'nın 58. (TBK m. 69) maddesi gereğince bina malikinin kusursuz sorumluluğuna dayalı olarak açıldığı anlaşılmıştır.

Borçlar Kanununun 58. maddesi gereğince, bir bina veya imal olunan her hangi bir şeyin maliki, şeyin fena yapılmasından yahut muhafazasındaki kusurundan dolayı sorumludur. Yapı eserinin maliki, bunların hiç kimse ve hiçbir şey için tehlike taşımayacak şekilde yapılmasını ve işlemesini garanti etmekle yükümlüdür. Bu nedenle, bir yapı eserinde herhangi bir yapım bozukluğu olmasa bile, ek güvenlik ve koruma tertibatının bulunmaması yine de bir bakıma eksikliği sayılır. Yapı sahibinin sorumluluğu, bir bina ya da diğer bir inşa eserinin bizatihi kendisinden kaynaklanan bir nedenle oluşan zarardan sorumluluğu kapsamaktadır. Bu sorumluluk, objektif özen yükümlülüğüne aykırılıktan doğan "ağırlaştırılmış" bir kusursuz sorumluluk halidir.

Somut olayda davacı, bina maliki olması sebebiyle eldeki davayı açmış ve haksız fiil hükümlerine dayanmıştır. Bu bağlamda, davaya bakma görevi asliye hukuk mahkemesine aittir.