Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/12014 K.2015/13086

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat mülkiyetli taşınmazda bulunan binanın A Blok 1 nolu bağımsız bölümünün tapusunun iptali ile adına tescili, kendisine ait olan 6 nolu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davalı adına tescili istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığından sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise; davanın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklandığı ve taşınmazın aynına ilişkin olduğundan asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda davacı, müteahhit firma ile arsa sahibi davalı ... arasında yapılan 13/9/1999 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca ... mevkii 1463 ada 10 parsel nolu arsa üzerine yapılacak binanın A blok 1 nolu dairenin müteaahide ait olacağı ve bu dairenin sosyal tesis olarak tahsis edileceği düzenlendiği halde tapuda davalı adına tescil edildiği ve davalının tapuda devre yanaşmadığını ileri sürerek taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. madde hükmüne göre bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceği hüküm altına alınmış ise de dava konusu uyuşmazlık tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında değerlendirilmediğinden uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.