Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/1219 K.2015/3275

Kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada ... İcra Hukuk ve ... .Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, davalıya kiralanan taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir.

İcra hukuk mahkemesince, HMK'nın göreve ilişkin 4. maddesi uyarınca kira ilişkisinden doğan alacak davaları dahil tüm davalarda görevli olan Sulh Hukuk Mahkemesince yapılması gerektiği gerekçeleriyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh hukuk mahkemesi ise, ... İcra Müdürlüğünün 2014/714 Esas sayılı dosyasında davacı tarafından davalı aleyhine tahliye talepli icra takibi yapıldığı, borçlunun itirazı üzerine takibin durduğu, alacaklı kiralayanın icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye istemek veya sulh hukuk mahkemesinden tahliye talep etmek seçimlik hakkına sahip olduğu, alacaklının seçimlik hakkını icra mahkemesinden yana kullandığı ve davanın icra mahkemesinde devam etmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

6100 sayılı HMK'nın görev hususunu düzenleyen 4. maddesinin I/a bendinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir.

İcra ve İflas Kanunu (İİK)'nın 269. maddesinde “Takip adi kiralara veya hasılat kiralarına mütedair olur ve alacaklı da talep ederse ödeme emri, Borçlar Kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtarı ve kanunî müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan şeyden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva eder.” düzenlemesi yer almaktadır.

Somut olayda davacının, davalının kiralanandan tahliyesi amacıyla ... 1. İcra Dairesinin 2014/714 Esas sayılı dosyası ile, 02.04.2014 tarihinde adi kira ve hasılat kiralarına özgü takip başlattığı, 09.04.2014 tarihinde tebligat yapılan davalı yanca 14.04.2014 tarihli süresinde yapılan itiraz nedeniyle takibin durdurulmasına karar verilmesi üzerine, itirazın kaldırılması ile davalının tahliyesini istediği anlaşılmaktadır.

Bu durumda, davacının talebi İİK'nın 269. maddesine dayanan, HMK 'nın 4.maddesinde sayılan ayrık hükümden kaynaklanmakta olduğundan, uyuşmazlığın ... İcra Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.