Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/14209 K.2017/2870

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı 15/12/2010 havale tarihli dava dilekçesi ile 110 ada 196 sayılı parselin maliki olduğunu, taşınmazın devamı niteliğindeki 110 ada 203 sayılı parseldeki 12500 m2 yerin babasından miras kaldığını ve eklemeli olarak 100 yılı aşkın zilyetliğinin bulunduğunu belirterek tapusunun iptali ile 110 ada 196 sayılı parsele eklenerek adına tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi gereğince ... kadastro çalışmalarının yapıldığı, taşınmazın ... niteliği ile ... adına tespit ve tescil edildiği, 6831 sayılı Kanunun 11/1. maddesinde ... kadastrosunun kesinleşmesinden sonra tapulu taşınmazlarda tapu sahiplerinin 10 yıllık hak düşürücü süre içinde dava açabilecekleri hükmünün bulunduğu, bu ilkelerin HGK kararında da benimsendiği, davacının davasını zilyetliğe dayalı olarak açtığı ve her ne kadar (A) harfi ile gösterilen bölümün ... sayılan yerlerden olduğu,

(B) harfi ile gösterilen bölümün ... sayılmayan yerlerden olduğu belirtilse de açıklanan gerekçelerle zilyetliğe dayalı olarak açtığı davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2014/5263 E. - 9502 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.

Hükmüne uyulan bozma ilamında özetle; "Anayasa Mahkemesinin iptal kararı ile artık tutanak ve haritaların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıllık süre içerisinde tapuya dayansın ya da dayanmasın, dava açılabileceği" belirtilmiştir.

Mahkemece bozma sonrası; ... bilirkişisi raporuna itibar edilerek davanın kısmen kabulü ile 14/06/2013 tarihli fen raporunda (B) harfi ile gösterilen 110 ada 203 sayılı ... parseli içerisinde kalan 6191,79 m2'lik kısmın taşınmazdan ifrazı ile 110 ada 196 sayılı parsele eklenerek tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3402 sayılı Kanunun 4. maddesine göre ... kadastrosu yapılmış olup arazi kadastrosu çalışmaları 13.05.2005 tarihinde kesinleşmiştir.

1) Davacı ...'in çekişmeli taşınmazın (A) harfli bölümüne yönelik temyiz itirazları yönünden;

Çekişmeli 110 ada 203 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen bölümünün

... bilirkişi kurulu tarafından yapılan inceleme ve araştırma sonucunda ... sayılan yerlerden olduğu belirlenerek hüküm kurulduğuna göre davacı tarafın yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının REDDİNE,

2) Davalı ... vekilinin dava konusu 110 ada 203 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen bölümüne yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece her ne kadar ... bilirkişisi raporunda taşınmazın (B) harfli bölümünün ... olmadığı belirlenerek karar verilmiş ise de değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Hükme esas alınan ziraat bilirkişisi raporunda taşınmazın yüzeyinin otsu

bitkilerle ve çalı formunda ağaçlarla kaplı olup 50-60 yıldır kullanılmadığı ve herhangi bir toprak işlemesi yapılmadığı belirtildiğine göre bu hali ile çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğundan söz edilemez. Bu husus tanık ve mahalli bilirkişilerin beyanları ile de doğrulanmış olup davacının taşınmazda kazanmaya elverişli zilyetliğinin bulunmadığı belirlendiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken kısmen kabulü yönünde hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.