Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/15643 K.2017/3465

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalı ... vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

19.03.2008 tarihinde yapılan genel arazi kadastrosu sırasında ... mahallesi 538 ada 5 parsel sayılı 1.163,18 m² yüzölçümündeki taşınmaz, ... ...'ün zilyetliğinde bulunduğu, ... Yönetimi tarafından kadastro mahkemesinde dava açıldığı belirtilerek 3402 sayılı Kanunun 5. maddesi uyarınca malik hanesi açık olarak tespit edilmiştir.

Davacı ... Yönetimi 03.03.2008 tarihli dilekçe ile dava dilekçesinde sınırlarını belirttiği taşınmazların ... sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla ...yi taraf göstererek kadastro mahkemesinde 2008/50 Esas sayılı davayı açmıştır.

Mahkemece; 538 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ilişkin dava tefrik edilip yukarıdaki esasa kaydedildikten sonra çekişmeli taşınmazın ... sayılmayan yerlerden olduğu gerekçesiyle ... ... mirasçıları adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, ... kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi hükmü uyarınca yapılıp kesinleşmeyen ... kadastrosu vardır.

Mahkemece verilen karar usûl ve kanuna aykırıdır. Şöyle ki; hükme dayanak yapılan ... bilirkişi tarafından düzenlenen asıl ve ek raporlarda; çekişmeli taşınmazın %40-50 eğimli olduğu, 10-50 yaşlarında kızılağaç, kayın ve gürgen gibi ... ağaçlarıyla kaplı bulunduğu, çevresiyle birlikte değerlendirildiğinde üç hektardan küçük ... bütünlüğü oluşturacak yapıda bulunmadığı, 1966 tarihli memleket haritasında yapraklı ağaç rumuzlu yeşil alanda, 1959 tarihli hava fotoğrafının stereoskop ile üç boyutlu yapılan incelemesinde tarım arazisi olarak gözüktüğü, ... sayılmayan yerlerden olduğu açıklanmıştır.

... kadastrosu yapılmayan veya ... kadastrosu yapılıp da kesinleşmeyen yerlerde, bir yerin ... niteliğinin ve hukuki durumunun 3116, 4785, 5658 ve 6831 sayılı Kanun ve ... Kadastro Yönetmeliğinin 26. maddesi hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. 6831 sayılı Kanunun 1. maddesine göre tabii (doğal) olarak yetişen veya emekle yetiştirilen ağaç ve ağaççık toplulukları yerleriyle birlikte ... sayılır. Hukuken ve bilimsel olarak 15/07/2004 tarihli Resmî Gazetede yayımlanan ...

Kadastro Yönetmeliğinin 23/P ve 26. maddenin 1. fıkrasının j bendi ve 2. fıkrası gereğince eğimi % 12'nin üzerinde olan maki ve fundalıklarla örtülü yerler ... ve toprak muhafaza karakteri taşıyacağından ... sayılır. H.G.K'nın 15/11/2000 gün ve 2000/20-1663/1694 ve 14/03/2001 gün 2001/20-214-239 ve 02/05/2007 gün 2007/20-237-237 sayılı kararları ve 20. Hukuk Dairesinin konu ile ilgili tüm kararları bu yöndedir. 3116 sayılı Kanunla sadece Devlet ormanları belirlenmiştir.

13.07.1945 tarihinde yürürlüğe giren 4785 sayılı Kanunun 1. maddesi gereğince 2. maddesinde sayılan ayrıcalıklar dışında bütün ormanlar devletleştirilmiş, devletleştirilen ormanlardan bazıları sonradan yürürlüğe giren 5658 sayılı Kanunla iadeye tâbi tutulmuş ve iade koşulları yasada

gösterilmiştir. Kamu mallarına ilişkin ayrıntılı yasal düzenleme, 3402 sayılı Kadastro Kanunun 16. maddesidir. Devlet ormanları Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan kamu mallarından sadece birisidir. Üzerinde eylemli ... ağaçları bulunan ve halen eylemli olarak ... olan taşınmazlar, her nasılsa ... sınırları dışında bırakılmış olsa veya 3116, 4785 ve 5658 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan araştırma sonucu hukuken ... sayılmasa da bu tür yerler 3402 sayılı Kanunun 16/C, 18. ve TMK'nın 715. maddeleri uyarınca devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmaları nedeniyle, özel mülkiyete konu olamazlar.

Somut uyumazlıkta çekişmeli taşınmazın halihazırda 10-50 yaşlarında kızılağaç, kayın ve gürgen gibi ... ağaçlarıyla kaplı bulunduğu, eylemli biçimde ... olduğu, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla kazanılacak yerlerden olmadığı anlaşıldığından çekişmeli taşınmazın ... niteliği ile ... adına tesciline karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.