Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/4760 K.2015/11806

Taraflar arasındaki davada ... Sulh Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kira sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince, "... Her ne kadar kira sözleşmesinin iptali ve tahliyesi davası açılmış ise de; dosya arasına alınan 2008/181 Esas sayılı dosyada fiil ehliyeti bulunmadığı hususunda raporların bulunduğu, ayrıca sözleşme her ne kadar kira sözleşmesi olarak düzenlenmiş ise de; BK'nın 248. maddesi gereğince kira sözleşmesinde bedelin ücret olarak belirlenmesi gerektiği, bu nedenle bu davanın kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı ve hükümsüzlüğü nedeniyle iptalinin istendiği, davanın HMK'nın 4/1-a maddesi kapsamında kalmadığı..." gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, dava tarihinde geçerli olan 1086 sayılı HUMK'na göre kira akdinden kaynaklanan davalarda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

HMK'nın 4/1-a. maddesine göre "...kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar..." sulh hukuk mahkemesi görevi kapsamındadır.

Somut olayda; taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğu, bu sözleşmeye dayalı olarak dava açıldığı anlaşılmakla, değerine bakmaksızın uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.