Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/5086 K.2015/10435

Taraflar arasındaki davada Kayseri 1. Asliye Hukuk ve Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, taraflar arasında Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmadığı, davacının kat maliki ya da yöneticisi olmadığı, alacak talebi yönünden asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Kanundan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. 6100 sayılı HMK'nın 2/1. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.

Somut uyuşmazlıkta davacı, davaya konu binanın dış cephe izolasyonunun yapıldığını ancak bağımsız bölüm maliki olan davalının tadilat bedelini ödemediğini belirterek ödenmeyen bedelin tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptalini talep etmiştir. Davacının talebinin Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmadığı, davacı tarafın kat maliki ya da yönetici olmadığı anlaşıldığından uyuşmazlığın genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.