Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/7091 K.2015/9279

Taraflar arasındaki davada Avanos Asliye Hukuk ve Ankara 7. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ayıplı arsa satışından doğan tazminat, olmadığı takdirde tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.

Avanos Asliye Hukuk Mahkemesince, "davanın çekişmeli taşınmazın aynına ilişkin olmayıp yalnızca alacak isteminden kaynaklandığı ve dava tarihinde davalının yerleşim yerinin "Ankara" olduğu gerekçesiyle" yetkisizlik kararı verilmiştir.

Ankara 7. Asliye Hukuk Mahkemesince ise, davanın taşınmaz üzerinde ayni hak değişikliğine sebebiyet verebilecek nitelikte olduğu ve taşınmaz aynına ilişkin davaların taşınmazın bulunduğu yerde açılması gerektiği" gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Davacı, davalı taraftan satın aldığı arsanın 1. derece sit alanında kalması nedeniyle yapı ve oturma izni verilmediğini; bu durumdan, taşınmazın bedeli ödendikten sonra haberdar olduğunu, belirterek; davalı arsanın sözkonusu durumu dikkate alınarak tespit edilecek değerin davacıya arsa bedeli olarak ödenen 82.000.-TL'den mahsubu suretiyle saptanacak zararın davalıdan tahsiline ya da dava konusu arsanın davalıya iadesi ve davacı tarafından ödenen bedelin, yapılan masraflarla birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.

Davacının talebi terditli olup; bu taleplerden bir tanesi, taşınmazın tapu kaydında mülkiyet değişikliğini gerektirmesi nedeniyle, taşınmazın aynına ilişkin bulunmaktadır. 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesi uyarınca "taşınmazın ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek" davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri "kesin" yetkilidir. Çekişmeli taşınmaz Avanos ilçesinde bulunmaktadır. Taşınmazın aynına ilişkin dava yönünden kesin yetki sözkonusu olduğu için davanın, bütün olarak, Avanos Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.