Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/9685 K.2015/10354

Taraflar arasındaki davada Gemerek Asliye Hukuk ve Şarkışla Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.

Gemerek Asliye Hukuk Mahkemesince, taşınmazların Şarkışla ilçesi, Saraç köyünde bulunduğu gerkeçesi ile yetkisizlik kararı verilmiştir.

Şarkışla Asliye Hukuk Mahkemesince ise, taşınmazların Gemerek ilçesi, Karagöl köyünde bulunduğu gerekçesiyle karşı yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir. Mahkemenin yargı yetkisi HMK'nın 12. maddesine göre idari sınır esas alınarak belirlenir; davaya, taşınmazın idari sınırları içerisinde bulunduğu ilçe veya il adli yargı yerinde bakılması gerekir. Bu kural, kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re'sen gözetilir.

Somut olayda, davacı, Gemerek ilçesi, Karaöl köyünde bulunan müşterek maliki bulunduğu 62 parsel sayılı taşınmazına, davalılarca haksız olarak elatıldığı ve Şarkışla ilçesi, Saraç köyünde yapılan kadastro çalışmalarında kendi adlarına 109 ada 14 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar olarak tespitle tapuya tescil ettirdikleri iddasıyla taşınmaza yapılan elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemiyle dava açmıştır

Çekişmeli taşınmazın neresi olduğu, hangi köy ve ilçe sınırları içerisinde kaldığı keşfen belirlenmek suretiyle, yetkisizlik kararı verilmesi gerekirken, mahkemelerce keşif yapılmadan dosyadaki bilgilere göre yetkisizlik kararı verildiği anlaşılmıştır.

Dosya kapsamından, Gemerek ilçesi, K.köyünde yapılan kadastroda 62 parsel numarası verilen taşınmazın, 2006 yılında Şarkışla ilçesi, S. köyünde yapılan kadastro çalışmalarında davalılar adına 109 ada 14 ve 16 parsel olarak tespitle tapuya tescil ettirildiğinin ileri sürüldüğü, 62 parsel sayılı taşınmaz tutanak ve tapu kaydından, taşınmazın 1952 yılında Gemerek ilçesi, Karagöl köyünde yapılan kadastro çalışmasında tespit ve tapuya tescil edildiği,

109 ada 14 ve 16 parsel sayılı taşınmazların tutanak ve tapu kayıtlarından, taşınmazların 2006 yılında Şarkışla ilçesi, S. köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında tespit ve tapuya tescil edildiği, davacı ve dava dışı Ç.

Elektrik Üretim Şirketi tarafından, Sivas Kadastro Müdürlüğüne yapılan başvuru sonucunda, kadastro müdürülügünce arazide yapılan incelemeler sonucunda düzenlenen 07/06/2013 tarihli teknik hatalar düzeltme formu ile Karagöl köyü..., 62, 64, 3057, 3058, 3059 sayılı parseller ile S. köyü 109 ada 14, 15, 16, 30 ve 31 sayılı parsellerin tamamının mükerrer olduğunun tespit edildiği, bila tarihli düzelteme kararı ile,

S. köyü 109 ada 14, 15, 16, 30 ve 31 parsellerin ikinci kadastro yapılarak tespit ve tescil edildiği bu nedenle mükerrerlik oluştuğu, Kadastro Kanununun 22. maddesi gereğince ikinci kadastronun tüm sonuçları ile yok hükmünde olduğu gerekçesi ile S. köyü, 109 ada 14, 15, 16, 30 ve 31 kayıtlarının iptaline karar verildiği ancak Şarkışla Tapu Müdürlüğünün 03/03/2015 tarihli cevabından 109 ada 14 ve 16 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının iptaline ilişkin karara karşı dava açılması nedeni ile kayıtların iptal edilmediği anlaşılmaktadır.

Olayda, davanın, 1952 yılında ilk kadastro işleminin yapıldığı Gemerek ilçesi, Karagöl köyünde bulunan 62 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak açıldığı, tapu kaydından 62 parsel sayılı taşınmazın Gemerek ilçesi, Karagöl köyü olarak tapuda kayıtlı olduğu gözönüne alındığında, kamu düzenine ilişkin, kesin yetki ve taşınmaz üzerindeki ayni hak iddiasına ilişkin yetkiyi düzenleyen HMK'nın 12. maddesi gereğince eldeki davanın, Gemerek Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.