Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/13261 K.2016/12230

Taraflar arasındaki davada ... Sulh Hukuk ve ... İcra Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, alacak ve tahliye istemine ilişkindir.

... Sulh Hukuk Mahkemesince, davacının ilâmsız icra yoluyla tahliye talebinde bulunduğu, talebin HMK'nın 4/1-a maddede ayrık tutulan kısım içerisinde kaldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... İcra Mahkemesi ise taraflar arasındaki kira ilişkisinin çekişmeli olduğu, davalının kira ilişkisini kabul etmediği, davacının tahliye ile birlikte 3.000.00.-TL'nin de tahsilini talep ettiği, genel görevli sulh hukuk makemesinde genel hükümlere göre dava açtığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Somut olayda, davacı yan, davalının kendisinin meskeninde kiracı olduğunu, davalının uzun süredir kira borcunu ödemediğini, bu nedenle davalı hakkında ... İcra Müdürlüğünde 2015/954 Esas sırasına kayıtlı alacak ve tahliyeye ilişkin takip başlatmasına rağmen, davalının bu konuda hiçbir itirazda bulunmadığını, kendisinin bu daireye ihtiyacı olması ve davalının uzun süredir kira borcunu ödememesi nedeniyle davalıdan alacağı olan 3.000,00.- TL'nin tahsili ile davalının tahliyesine karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır.

6100 sayılı Kanunun 4/1-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların sulh hukuk mahkemesinde görüleceği düzenlenmiştir.

Davacı dava dilekçesinde, davalı aleyhine kira alacağının tahsili ve ödenmemesi halinde tahliye talepli olarak icra takibi başlattığını, ödeme emrinin 17.08.2015 günü tebliğ edilmesine rağmen ödeme yapmadığı gibi icra takibine itirazda da bulunmadığını ileri sürerek icra dosyasından bağımsız olarak davalıdan alacağı olan 3.000,00.-TL'nin tahsili ile davalının taşınmazdan tahliyesine ilişkin olarak 08/09/2015 günü eldeki davayı açmıştır. Buna göre, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.