Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/1454 K.2016/6780

Taraflar arasındaki davada ...... Sulh Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kira sözleşmesine dayalı alacak ve tahliye istemine ilşkindir.

...... Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında yazılı veya sözlü bir kira sözleşmesi olmadığı anlaşıldığı ve talebin ecrimisil istemine dayandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise talebin kira alacağına dayandığı, itirazın iptali davasının yapılan icra takibi ile sınırlı olması nedeniyle ecrimisil alacağının değerlendirilmesinin mümkün olmadığı, sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

6100 sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, davacı, davalının kiracı sıfatı ile oturmakta olduğu taşınmazı satın aldığını, taşınmazın kullanımı karşılığında ödenmesi gereken Mayıs, Haziran, Temmuz 2014 ayları karşılığı 1.800,00.-TL'nin faizi ile tahliyeye yönelik icra takibine yapılan itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Buna göre davacı, davasını kira alacağına dayalı olarak açtığını belirttiğinden, kira sözleşmesinin bulunup bulunmadığı ve geçerli olup olmadığının sulh hukuk mahkemesince değerlendirilmesi gerektiğinden davanın, ...... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.