Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/22 K.2016/2996

Taraflar arasındaki davada... Asliye Hukuk ile .... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kazanç kaybından doğan zararın tazmini istemine ilişkindir. .... Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira ilişkisinin olmadığı, açılan davanın malvarlığına ilişkin davalardan olan maddi tazminat davası olduğu gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı vermiştir.

Somut olayda davacı vekili; müvekkilinin çiftçilik yaptığını ve ... köyünde bulunan 29 parsel sayılı taşınmazı 25/03/2015 tarihinde dava dışı ...'dan satın aldığını, davalının ise bu taşınmazı önceki yıllarda eski mal sahibinden icra yolu ile kiralayarak ekip biçtiğini, müvekkilinin davalıya taşınmazı kendisinin satın aldığını ve bundan sonra kendisinin ekeceğini, tarlaya girmemesini söylediğini, ancak davalının tarlayı eski sahibinden kiraladığını ve ekip biçmeye devam edeceğini söylediğini, bunun üzerine suç duyurusunda bulunduklarını, açılan dava ile davalının,

hakkı olmayan yere tecavüz etme suçundan ceza aldığını ve hükmün kesinleştiğini, davalının haksız tecavüzü sebebi ile müvekkilinin 2012-2013 yıllarında taşınmaza herhangi bir ürün ekemediğini, bu nedenle kazanç kaybına uğradığını, fazlaya ilişkin talep ve hakları saklı kalmak kaydı ile uğranılan kazanç kaybı sebebi ile şimdilik 5.000.-TL maddi tazminatın davalıdan alınarak, müvekkiline verilmesini talep ve dava etmiştir.

Buna göre; davalı ile taşınmazın eski maliki arasındaki kira ilişkisinin taşınmazın yeni maliki olan davacıyı bağlayıp bağlamayacağını değerlendirmeye görevli olan mahkeme sulh hukuk mahkemesi olup, uyuşmazlığın burada görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.