Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/2804 K.2016/7274

Taraflar arasındaki davada ... Tüketici ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir.

... Tüketici Mahkemesince, müteşebbis, emlakçı veya müteahit olduğuna dair tapu kaydında veya dosyada bir bilgi ve belge bulunmamakta olup, iki gerçek kişi arasındaki bu uyuşmazlığın genel mahkemelerde çözülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise davacının, esasen ... Tüketici Mahkemesinin 2013/347 E. sayılı dosyasında, aynı nitelikli davayı dava dışı ...'yi temsilen ... hakkında açtığı, yapılan yargılamada 15/4/2014 gününnde verilen karar ile ...'dan aldığı nedeni ile tüzel kişi aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğu sebebi ile reddine karar verildiği, bu kararın temyiz edilmek sureti ile Yargıtay 13. Hukuk Dairesinin 9/12/2015 tarih ve 2013/347 E. - 2014/248 K. sayılı kararı ile onandığı, Yargıtay 13. Hukuk Dairesinin önceki karara ilişkin onama ilâmı dolaylı olarak görev ve yetkiyi değerlendirmiş bulunduğundan mahkemenin görevli olmadığı, davanın tüketici mahkemesinde çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Davanın açıldığı 24.12.2012 tarihinde yürürlükte olan 4822 sayılı Kanunla değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanununun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir.

Kanunun 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar.

Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.

Bir hukukî işlemin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığının kabul edilmesi için kanunun amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut olayda, davacı satın aldığı taşınmazın projesinde aykırılıklar bulunduğunu belirterek taşınmazı satın aldığı davalıdan tazminat isteminde bulunmuştur. Buna göre, davalının psofesyonel satıcı olduğu, bu nedenle taraflar arasındaki uyuşmazlığın tüketici işleminden kaynaklandığı nazara alındığında uyuşmazlığın ... Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.