Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/3176 K.2016/5164

Taraflar arasındaki davada ... Sulh Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, itirazın iptali isteminden kaynaklanmaktadır. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, HMK'nın 4. maddesine göre kira ilişkisinden doğan her türlü uyuşmazlıktaki davalara sulh hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Somut olayda, davacı 649 ada 19 sayılı parselde bulunan taşınmazı davalıdan 12/02/2013 tarihinde satın aldığını, davalının satışı yaptıktan sonra taşınmazı 2013 yılı Mart ayı sonuna kadar boşaltacağını ve apartman aidatlarını tamamen ödeyip evi borçsuz bir şekilde teslim edeceğini, 2013 yılı Mart ayı sonunda evi halihazırda boşaltmayıp oturduğu takdirde aylık 675.-TL kira vereceğini sözlü olarak beyan ettiğini, ancak davalının Mart ayına kadar evi boşaltmadığını ve belirttiği gibi kira bedellerini ve aidatlara ilişkin hiçbir ödeme yapmadığını, ödenmeyen kira bedelleri ile davalı adına ödenen aidat bedellerinin tahsili amacıyla ...

İcra Müdürlüğünün 2013/4184 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını davalının haksız olarak takibe itiraz ederek durdurduğunu bu nedenle itirazın iptaline ve alacağın %20'sinden az olmamak şartı ile davalı aleyhine icra inkar tazminatı hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Dosya kapsamından, icra dosyasında kira alacağı ve faizi yönünden icra takibinin yapılmış olduğu, davacının iddiasının davalının kiracı olduğu hususuna yönelik olduğu, davalının ise kiracı sıfatının olmadığını bildirdiği bedelsiz olarak satıştan sonra bir müddet söz konusu dairede oturması konusunda davacının muvafakatının bulunduğu savını ileri sürdüğü, buna göre davacının iddiaları ve icra dosyasında takibin kira akdine dayandırılmış olmasına göre HMK'nın 4. maddesi kapsamında kalan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğinden anılan mahkemenin yargı yeri olarak belirlenmesi gerekmiştir.