Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/3950 K.2016/6465

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında İzmir 3. Sulh Hukuk ve Karşıyaka 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazın kayıtlı olduğu ilçe ... ...nin görev alanına girdiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

Karşıyaka 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ise dava konusu taşınmazın ...'da olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir." hükmüne yer verilmiştir.

Mahkemenin yargı yetkisi, HMK'nın 12. maddesine göre idarî sınır esas alınarak belirlenir. Davaya taşınmazın idarî sınırları içerisinde bulunduğu ilçe veya il adli yargı yerinde bakılması gerekir. Bu kural kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re'sen gözetilir.

Aynî hakka ilişkin taşınmaz mal davalarına bakılmakta iken, taşınmaz malın bulunduğu yerde, mahkeme teşkilatı kurulur veya o yer bir kaza çevresine alınırsa kamu düzeniyle ilgili bu durum karşısında mahkeme doğrudan doğruya (re'sen) tarafların yetki itirazında bulunmalarını beklemeden yetkisizliğine karar vererek dava dosyasını taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesine gönderir (HGK 24.11.1965 tarih 1965/6-1030-437 sayılı karar).

Somut olayda davacı, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 26150 ada 5 sayılı parselde kayıtlı yerin 96/133 hissesinin kendisine ait olduğunu, davalının bu taşınmazdaki hissesini satın almak istediğini, ancak davalının çok yüksek meblağlar talep ettiğini iddia ederek dava konusu taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Çekişmeli taşınmazın Bayraklı ilçesinde bulunduğu anlaşıldığına göre, uyuşmazlığın İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.