Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/927 K.2016/6455

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında Bakırköy 5. Asliye Ticaret ve Bakırköy 5. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kira ilişkisinden doğan alacağa yönelik yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.

Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesince taraflar arasındaki temel uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, HMK'nın 4/1-a maddesi gereğince de kira ilişkisinden doğan alacak davalarında ise sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Bakırköy 5. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise tarafların tüzel kişiliğe sahip tacir olmaları, icra konusu alacağın dayanağının fatura olması, uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesinden kaynaklı olarak doğmuş olması nedeniyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı, davalının kiracısı olduğunu, kira ilişkisinin gereklerini yerine getirilmediğini iddia ederek, buna ilişkin başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptaline hükmedilmesini talep ve dava etmektedir. Buna göre kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.