Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/1102 K.2018/879

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava dilekçesinde, sitede yapılmış olan 09/06/2013 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında; sitenin borçlarının olduğu bu sebeple de borçların ödenebilmesi ve hukuki işlemlerin yapılabilmesi amacıyla bağımsız bölüm maliklerinden 2000.-TL alınması gerektiği hususunda kat maliklerinin oyçokluğu ile karar verildiği, davalının söz konusu toplantıda alınmış olan karar gereğince ödemesi gereken meblağı ödememiş olması nedeniyle müvekkili site tarafından alacağın tahsili amacıyla İstanbul Anadolu 17. İcra Müdürlüğünün 2014/3475 Esas nolu dosyası ile davalı aleyhine icra takibi başlatıldığı,

davalı vekilinin 19/02/2014 tarihinde müvekkilinin bir borcu olmadığını, Kat Mülkiyeti Kanuna uygun bir toplantı olmadığını ileri sürerek iş bu icra takibine haksız ve hukuka aykırı olarak itiraz ederek takibi durdurduğunu, bu nedenle haksız ve hukuka aykırı olarak İstanbul Anadolu 17. İcra Müdürlüğünün 2014/3475 Esas nolu dosyasına yapılan itirazın iptali ve takibin kaldığı yerden devamına, davalı aleyhine % 20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir.

Mahkemece davanın kabulü ile İstanbul Anadolu 17. İcra Müdürlüğünün 2014/3475 takip sayılı dosyasına yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, icra inkar talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu sitede, site ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

5711 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gerekli işlemleri tamamlayıp tapu kütüğüne toplu yapı olarak tescil edilmemiş olan birden fazla parsel üzerinde kurulu yapı birlikteliklerinde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasına olanak bulunmayıp, bu gibi yapı birlikteliklerinde ortaya çıkan uyuşmazlıkların genel hükümlere göre ve davanın konusu dikkate alınarak asliye hukuk mahkemesinde incelenip çözümlenmesi gerekmektedir.

Mahkemece bu yön gözetilerek, davaya asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, davanın esasıyla ilgili karar verilmesi doğru görülmemiştir.