Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/2802 K.2017/9959

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili 24/02/2015 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin... ili,... ilçesi, ... mahallesi 7 ada 147 parselde kurulu ... Sitesinin 27 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, ...Sitesinin 25.11.2014 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurulu toplantısının çağrı usulü ve karar nisabına aykırı toplanıp gündem dışı maddeleri görüşüp karar alması ve daha önce usul ve kanuna aykırı bulunarak iptal edilen hususlarda tekrar karar alınması nedeniyle usul ve kanuna aykırı olduğunu beyanla alınan kararların öncelikle batıl olması sebebiyle yok hükmünde olduklarının tespitine ve genel kurulda alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı temyiz etmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.

Davacının talebi olağanüstü genel kurulun ve genel kurulda alınan kararların iptali istemine ilişkin olup mahkemece araştırma yapılmadan davacının olağanüstü toplantıya katıldığı ve alınan bazı kararlarda olumlu oy kullandığı gerekçesiyle TMK 2. maddesi hüküm göz önünde bulundurularak davanını reddine karar verilmiş ise de yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.

Bu nedenle mahkemece toplantıya ilişkin çağrı belgeleri, hazirun cetveli ve ilgili tüm evrakları getirtilip KMK'nın 29 ve 33. madde hükümlerine göre davanın süresinde açılıp açılmadığı, iptali istenen kararların butlan hükmünde olup olmadığı toplantı ve karar nisaplarının sağlanıp sağlanmadığının taraf delilileri de toplanmak suretiyle denetlenmesi gerekirken belirtilen hususlar değerlendirilmeksizin eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmeyip bozmayı gerektirmiştir.