Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/2945 K.2018/3193

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili dava dilekçesinde; 150.00 TL aidat alacağı, 500.00 TL yönetim gideri olmak üzere toplamda 650.00 TL olan ortak gider alacaklarının tahsili için davalı hakkında Alanya .... İcra Müdürlüğünün 2014/7199 Esas sayılı dosyasından takip başlattıkları, davalının borca itiraz ettiği, davalının itirazında haksız olduğu, bu nedenlerle davalının yaptığı itirazın iptali, takibin devamı, asıl alacağın % ...sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesi istenilmiş, davalı vekili cevap dilekçesinde; ilgili sitede boyama işleri yapılırken davalıya ait panjurlara zarar verildiği için ...000,00 TL davacı siteden alacağı bulunduğu, davalının davacı site yönetiminden olan alacağın takas ve mahsubuna ve fazla alacağın tahsiline karar verilmesi talep edilmiştir.

Mahkemece. 07.....2015 tarihli celsede davalı karşı davacı tarafından açılan karşılık davanın dosyadan tefrikine karar verilmiş, asıl dava açısından yapılan yargılama neticesinde de mahkemece; dosya içerindeki .../08/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda, davalının 650,00 TL aidat borcu bulunduğunun bildirildiği, Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesinde kat maliklerinin ana gayrimenkulün ortak giderlerine katılmakla yükümlü olduğunun düzenlendiği,

Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesinde, kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabileceğinin düzenlendiği, kat malikleri kurulunca alınan kararların iptal edildiğine dair dosyada bir delil bulunmadığı,

dava tarihi itibariyle kat malikleri kurulu kararlarının geçerliliğini koruduğu ve alacağın likit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, davalının Alanya ....

İcra Müdürlüğünün 2014/7199 Esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın iptali ile takibin 650,00 TL asıl alacak üzerinden devamına, asıl alacağa ödeme emrinin tebliğ tarihi olan .../09/2014 tarihinden itibaren aylık % ... gecikme tazminatı işletilmesine, koşulları oluştuğundan asıl alacak üzerinden hesaplanacak % ...oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, ortak gider alacaklarının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.