Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/5657 K.2018/1724

...... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı dava dilekçesi ile müvekkilinin yöneticisi olduğu ...... 11 ada, 130, 131, 132 parsel sayılı taşınmaz üzerine kurulu 17 bloktan oluştuğunu, davalıların maliki ve kullanıcısı bulundukları 131 parsel, A6. blok, 8 nolu bağımsız bölüme ait genel gider borçlarını ödememeleri üzerine haklarında.....Müdürlüğünün 2013/7944 Esas sayılı dosyası üzerinden yapılan takibe itiraz etmeleri sonucu takibin durduğunu ileri sürerek, itirazın iptaline, takibin devamına, % 20 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davalıların mülkiyeti ve kullanımında bulunan 131 parseldeki A6 blok, 8 nolu dairenin genel gider borcunun 21.139.98 TL ve bu borcun takip tarihine kadar faiz tutarının da 17.415.36 TL olduğu, borcun davalılar tarafından ödendiğinin geçerli delillerle kanıtlanamadığı gerekçesiyle davacı yanın talebiyle de bağlı kalınmak suretiyle davalıların toplam 37.632.18 TL tutarındaki icra takibine yönelik itirazlarının iptali ile takibe konu alacağın % 20'si olan 4.196.49 TL icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.

Tarafların iddiaları ve savunmaları davalıların malik ve kullanan olarak bulundukları 8 nolu bağımsız bölüme ilişkindir.

Her ne kadar davanın kabulüne karar verilmiş ise de alınan bilirkişi raporu ve toplanan deliller hüküm kurmaya elverişli olmayıp, mahkemece genel giderlerin miktarının tespit edildiği kat malikleri kurulu kararları celbedilerek davalılara bu kararlara istinaden yapılan işletme projesine ilişkin ve ödemekle yükümlü olduğu aidat miktarlarının tebliğ edilip edilmediği araştırılmalı varsa davalıların ödemelerine ilişkin belgeler celbedilerek bunlara ilişkin inceleme ve araştırma yapılarak davalıların gecikme tazminatı yükümlülüklerinin aidat miktarlarını öğrendikleri tarihte başlayacağı da gözönünde bulundurularak konusunda uzman bilirkişilerden

rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekir.