Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/1024 K.2018/5437

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ...... Danışman tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ...... ili, ...... ilçesi, ...... köyü 102 ada 65 ,66 ve 67, 103 ada 1, 2, 3 ve 104 ada 27 parsel sayılı taşınmazlar davalı oldukları gerekçesiyle malik ve vasıf haneleri boş olarak tespit edilmiştir.

Davacı ... Yönetimi kısmî ilân süresi içerisinde verdiği dava dilekçesi ile çekişmeli taşınmazların ...... sayılan yerlerden olmasına rağmen 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı ...... vasfındaki taşınmazların dışında ...... sayılmayan alanda tespit edildiklerini belirterek taşınmazların ...... vasfıyla ...... adına tespit ve tescilini talep etmiş, mahkemece davacının davasının kabulü ile; ...... ili, ...... ilçesi, ...... köyü, 102 ada 65, 66 ve 67; 103 ada 1, 2, 3 ve 104 ada 27 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitinin iptali ile ...... vasfı ile ...... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından 102 ada 65, 103 ada 1 ve 2 parsel ile 104 ada 27 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın buılunduğu yörede genel arazi ve ...... kadastrosu çalışmaları 5304 sayılı Kanuna göre birlikte gerçekleştirilmiştir.

Mahkemece temyize konu 104 ada 27, 102 ada 65 ve 103 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların ...... sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle ...... vasfıyla ...... adına tesciline karar verilmiş ise de taşınmazın en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarındaki durumu incelenmemiş, taşınmazların ...... bütünlüğünü bozup bozmadığı, duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeden hüküm kurulmuştur. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı hüküm kurulamaz.

O halde mahkemece, çekişmeli taşınmazlara komşu taşınmazlara ilişkin kadastro tutanaklarının, tutanaklar kesinleşmiş ise tapu kayıt örneklerinin ve tapu kayıtları mahkeme kararı sonucu oluşmuş ise mahkeme karar örneklerinin temin edilerek dosya arasına alınması, ayrıca eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen ...... ve ...... Bakanlığı (...... ve .........

Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ...... mühendisleri arasından seçilecek bir ...... ......, bir ...... ...... ve bir fen elemanı marifetiyle yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte ...... araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli.

3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ......dan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.. 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da

3.3.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ......dan yer kazanılamayacağı, öncesi ...... olan bir yerin üzerindeki ...... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ...... toprağının ...... sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve ......si incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; kesinleşmiş ...... kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman ...... bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp;

orijinal-renkli (renkli fotokopi)hava fotoğrafları ve memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği dehava fotoğrafları ve memleket haritası ölçeğine (Net-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmaz ...... parsellerle birlikte memleket haritası ve hava fotoğrafları üzerinde gösterilmeli, hava fotoğraflarının stereoskop vasıtasıyla üç boyutlu incelemesi yapılarak,

temyize konu taşınmazın niteliği belirlenmeli, taşınmazın üzerindeki bitki örtüsünün ......... dağılımı, kapalılık oranının ve çekişmeli taşınmazların ...... bütünlüğünü bozup bozmadığının açıklandığı yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır.