Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/196 K.2018/1173

Taraflar arasındaki davada Küçükçekmece 5. Asliye Hukuk ve Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, emlak komisyon ücretinden kaynaklanan alacağın tahsili istemine ilişkindir.

Küçükçekmece 5. Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın tellallık sözleşmesi gereğince verilen hizmet nedeniyle oluşan hizmet alacağının tahsiline ilişkin olduğu Ticaret Kanunun 4/c madde gereği bu gibi davalarda görevli mahkemenin asliye ticaret mahkemesi olduğu, davacının tacir olup yapılan işin ticari nitelikte olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesince ise uyuşmazlığın BK'nın 520 ve devamı maddelerinde düzenlenen gayrımenkul alım satım komisyon alacağından kaynaklandığı ve ticari dava niteliğinde bulunmadığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

6098 sayılı Borçlar Kanununun 520. maddesinde simsarlık sözleşmesi ve 532. maddesinde komisyon sözleşmesi düzenlemiştir.

6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1 maddesinde her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ".. Komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ile 554, ticari temsilciler, ticari vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş ... hususlardan doğan hukuk davaları ticari dava sayılır" düzenlemesi yapılmıştır.

Bu düzenlemelerde taşınmaz simsarlığı sözleşmelerinden doğan davaların ticari dava sayılacağı hususu yer almamıştır. Ayrıca, taraflar tacir olmadığı gibi dava konusu işin ticari işletme ile ilgili olmadığı ve davacının davalıya verdiği tellallık hizmetinin karşılığı olan ücretin tahsili iddiasıyla eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır. Yukarıda açıklanan Kanun hükümleri uyarınca davacının gayrımenkul tellallığı akdine dayanarak davalıya karşı açtığı bu davaya bakma görevi asliye hukuk mahkemesine aittir.