Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2018/4072 K.2018/8259

Taraflar arasındaki davada ... Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak yüklenici tarafından yapılıp davacıya satılan 2 adet bağımsız bölüm ile ilgili olarak tapu kayıt ve tescil istemine ilişkindir.

... Tüketici Mahkemesince: gayrimenkul satış vaadine dayanarak gayrimenkulün tescili için açılan davalar sonucu bakımından bir ayni hak değişikliğini hedef tuttuğu için gayrimenkul üzerinde bir ayni hakka ilişkin davalar olup gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerektiği, ... Tüketici Mahkemesi Hakim ve Savcılar Yüksek Kurulunun 19/07/2007 gün ve 336 sayılı kararı ile yargı alanı asliye hukuk mahkemeleri yargı çevresi olarak, ..., ... asliye hukuk yargı çevresi olarak belirlendiğinden ... ilçesi ile ilgili olarak ... Tüketici Mahkemeleri yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

... 1. Tüketici Mahkemesince; HSYK Genel Kurulunun 19/03/2014 tarih 129 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemelerinin yetki alanının ... Ağır Ceza Mahkemesinin yetki alanı olarak değiştirilmiş olduğu ve bu karara bağlı olarak davaya konu edilen taşınmazın bulunduğu ... ili, ... ilçesi, Gürpınar mevkiinde kain, 645 ada 7 parselde kayıtlı taşınmazın ve davacının dava konusu yaptığı 1. kat 5 nolu bağımsız bölüm ile 10. kat 43 numaralı bağımsız bölümün ... Tüketici Mahkemesinin yetki sınırı içerisinde kaldığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir.

Dosya kapsamında iki mahkeme arasındaki yetkisizlik kararı bölge adliye mahkemelerinin kuruluş tarihinden önce ... 1. Tüketici Mahkemesinin 18/02/2016 tarihli yetkisizlik kararı ile oluşmuştur.

Davanın açıldığı tarih itibarıyla ... 1. Tüketici Mahkemesinin yetkisinin devam ettiği, ... Tüketici Mahkemelerinin yetkisinin idari nitelikteki kararın alındığı 19/03/2014 tarihinden sonra açılan davalar için sözkonusu olduğu anlaşıldığından uyuşmazlığın ... 1. Tüketici Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.