Yargıtay 21. Hukuk Dairesi E.2015/11649 K.2015/14134

Davacı, taşınmaz üzerine konan haczin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. Mahkeme ilamında belirtildiği şekilde, isteğin reddine karar vermiştir. Hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi.

KARAR

Dava, davacının üyesi olduğu Kooperatifin borcundan dolayı Kooperatif Yönetim Kurulu kararı ve kura çekimi sonucu kendisine isabet eden taşınmaz hissesi üzerine, bağımsız bölümün adına tescilinden önce davalı Kurum tarafından konulan kamu haczinin kaldırılması istemine ilişkindir.

Mahkemece, konut yapı kooperatiflerinde kura çekimi ile Kooperatif adına kayıtlı taşınmazın mülkiyetinin kooperatif üyesine tescilsiz geçmeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kura çekimi sonucu kooperatif üyesine tahsis edilen taşınmazın tapu kaydına kooperatifin borcu nedeniyle konulan haczin kaldırılması istemine ilişkindir.

Dosyadaki kayıt belgelerden,.. Konut Kooperatifinin Yönetim Kurulu Kararı ile 25.10.2009 tarihinde noter eşliğinde kura çekimi yapılmasına karar verilmiş, davacıya B Blok 4 nolu dairenin isabet ettiği,davacının oğluna isabet eden A Blok 1 nolu daire ile bu dairenin değiştirilmesini istediği ve 10.11.2009 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile karşılıklı değişmesinin uygun görüldüğü, dairenin Kooperatif adına kayıtlı olduğu, 22.10.2009 tarihinde kat irtifakının kurulduğu, Kurumun 12.06.2012 tarih 15223 tarihli haciz bildirisi ile Kooperatifin borcundan dolayı söz konusu taşınmaz üzerine haciz konulduğu, bazı üyelerin tahsis edilen dairelerin mülkiyetinin adlarına tescil edildiği, anlaşılmaktadır.

somut olayda; davacı yapı kooperatifinin üyesi olup alacaklı Kuruma da borçlu bulunmaktadır. Kaydına haciz konulan daire davacıya noter huzurunda kura çekilişi sonucu Kooperatif Yönetim Kurulu Kararının değişikliğe uygun dilekçesini uygun gördükten sonra tahsis olunmuştur.

Dava konusu haczin noter eşliğindeki kura çekimi ve tahsisten çok sonra konulduğu, dairenin adına tahsisinden sonra mülkiyet naklinin geç yapılmasının davacının aleyhine yorumlanamayacağı, Kooperatif Yasasının 2. Maddesine göre ve yargı içtihatlarına göre kooperatifin mülkiyetinin davacıya tahsis tarihinde geçtiği kabul edilerek, davacının kendisini ilgilendirmeyen kooperatif borcundan dolayı dairesinin tapu kaydına haksız olarak konulan haczin kaldırılması isteğiyle açtığı davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken reddi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.

O halde, davacının bu yönleri amaçlayan temyiz itirazları kabul edilmeli ve hüküm bozulmalıdır.