Yargıtay 23. Ceza Dairesi E.2015/11368 K.2016/11247

Dosya incelenerek gereği düşünüldü: Katılanın 15.03.2006 tarihinde zemin ve bodrum kattan oluşan dubleks bir evi emlakçı olan sanık ... aracılığıyla sanıklar ... ve eşi ...'tan 87.000 TL karşılığında satın aldığı, 2011 yılında evi satmak istediği sırada evin salon ve mutfak olarak kullanılan kısmının aslında otopark olduğunu, bu kısımların projeye aykırı olarak yapıldığını öğrendiği, sanıkların bu şekilde birlikte hareket ederek atılı suçu işledikleri iddia olunan olayda;

Sanıkların savunmaları, katılan ve tanık beyanları, dosyada mevcut bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından evin tapu ve yapı kullanım izin belgesinin sanıklar ... ile ... tarafından katılana verildiği ve sanıkların hep birlikte katılanı tapuya götürdükleri, sanık ...’ın mimar olduğu ve savunmasında ortağı bulunduğu “Armet Mimarlık İnşaat Turizm ve Nakliyat San. Tic. Ltd.

Şti.” tarafından yapılan inşaatları sanık ... aracılığıyla sattıklarını, suça konu evin oturma raporunu aldıktan sonra planda otopark olarak görünen kısmı salon ve mutfak olarak ilave ettiklerini ifade ettiği, olayın ortaya çıkması üzerine sanık ...’ın katılana 01.09.2011 vade tarihli ve 100.000 TL tutarında bir senet imzalayarak verdiği, senedin arkasına da “senet bedelinin dairenin satışı yapıldığında ödeneceği”ni yazdığı, bilirkişi raporlarına göre de evdeki değişikliklerin projeye aykırı olduğu ve sanık ...’ın savunmasının aksine bu değişikliklerin yapı kullanım izin belgesinin verilmesinden önce yapıldığı,

ayrıca sanık ... ile ...’ın evin o zamanki normal fiyatının 120.000 TL olduğu, ancak evin projesinde değişiklik yaptıklarından dolayı evi katılana 57.000 TL’ye sattıkları yönündeki savunmalarının hayatın olağan akışına uygun düşmediği, sanıkların bu şekilde birlikte hareket ederek dairenin katılana satıldığı tarihten daha önceki bir tarihte ve sahte olarak düzenlendiği anlaşılan yapı kullanım izin belgesini katılana göstermek suretiyle suça konu evi satıp haksız menfaat elde ettikleri anlaşıldığından,

sanıkların sübut bulan dolandırıcılık suçundan mahkumiyetleri yerine oluşa ve dosya kapsamına uygun olmayan yetersiz gerekçeyle yazılı şekilde beraatlarına kararı verilmesi,