Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2011/2491 K.2011/2722

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı mirasçıları vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin kat karşılığı inşaatını yapan yüklenici firmadan peşin bedelle iki adet daire satın aldığını, yüklenici firma ile kooperatif arasındaki sözleşme gereğince müvekkilinin davalı kooperatife üye kaydedildiğini, yüklenici ile kooperatif arasındaki 1988 tarihli sözleşmenin tasfiye edilmesi üzerine davalı kooperatifin yüklenicinin taahhütlerine ortak ve halef olduğunu, davalı kooperatifin sözleşmeye rağmen müvekkiline ait iki dairenin teslimini uzun süre geciktirdiğini, sözleşmede tespit edilen imalatları eksik yaptığını veya hiç yapmadığını,

daireleri rayiç bedellerinin çok altında bir bedelle satmak zorunda kaldığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere dairelerin geç teslimi nedeniyle uğranılan kira geliri kaybı ve eksik imalat nedeniyle uğradığı 10.000,00TL nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacının davanın açıldığı tarihte kooperatif üyesi olmadığı, iş bölümü bakımından davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılması gerektiğini, yetkili mahkemenin Beykoz Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu, davacının konutunu 18.10.2000 tarihinde kooperatife giderek konutunu teslim belgesi karşılığında 702 üyeye teslim edildiği şekli ile teslim aldığını, davacının 552 ve 61 no'lu üyelik haklarını devrederek kooperatifi ibra ettiğini, davacının konutunu teslim aldığı tarihten beri dokuz yıl geçtiğini, dava hakkının zamanaşımına uğradığını davacının devir tarihi itibariyle ortaklık ilişkisinin sona erdiğini savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, davacının konutları itirazsız teslim aldığı, sekiz yıl sonraki ayıp itirazının yerinde görülemeyeceği, 26.03.2000 tarihli genel kurul kararına göre ortaklara konutların iç işlerinin yapılması için 30.06.2001 tarihine kadar süre verildiği, davalı kooperatifin davacıya diğer ortaklardan farklı olarak eksik bir teslimde bulunduğunun kabul edilemeyeceği, davacının konutunun iç işlerini tamamlaması halinde daha önce kiraya vermesinin mümkün olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı mirasçıları vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.