Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2011/3339 K.2011/2046

Taraflar arasındaki kooperatif genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ihtiyaç fazlası konutu sabit fiyatla anahtar teslimi satın alarak üye olduğunu, satış bedelini sözleşmeye uygun şekilde ödediğini, satış sözleşmesinde şartlı üye kabul edilen müvekkilinin aidat vs. adı altında başkaca bir bedel ödeyeceğinin kararlaştırılmadığını, davalının 14.06.2008 tarihli olağan genel kurulunda şartlı üyeler dahil tüm kooperatif üyelerinden Temmuz 2008-Ocak 2009 döneminde aylık 500,00 YTL aidat alınmasına, aidatların ödenmemesi halinde satış sözleşmesinin iptaline dair karar alındığını ileri sürerek, bu kararın şartlı üyeler yönünden iptalini, aksi halde satış sözleşmesinde şartlı üyeler aleyhine konulan tüm şartların iptaliyle muarazanın men'ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, gerek genel kurul kararında, gerekse sözleşmede davacının konutunu anahtar teslimi aldığının yazılmadığını, aradan geçen süre zarfında davacı da dahil her bir üyeden toplaması gerekli aidatlar ve giderler yönünden kooperatifte esaslı değişiklikler ve ihtiyaçlar oluştuğunu savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, davacının kooperatif üyesi olduğu, davacının genel kurulda oy kullanma hakkının yasaya aykırı olarak sözleşme ile engellendiği gibi genel kurula da çağrılmadığından muhalefet şerhi aranmaksızın dava açabileceği, şartlı üye alınmasının dayanağı olan 26.03.2001 tarihli genel kurul kararı göz önüne alındığında, davacının genel gider, alt yapı gideri, çevre düzenleme gideri vb. gibi konutların inşaatına ilişkin giderler dışındaki giderlere katılmayacağına ilişkin herhangi bir karar alınmadığından davacının aidat vs. den sorumlu olduğu,

davacının satış sözleşmesinden önce kooperatife üye olduğu, bu durumda davalının aidatları ödemeyen ortaklar için ancak ihraç prosedürü işletebileceği, peşin ve sabit ödeme yapmak suretiyle ortak olan davacının, diğer ortaklar gibi, tüm hak ve vecibelerde eşit olup bu eşitlik uyarınca davacının diğer yükümlülükleri yanında oy kullanma hakkı ve kooperatifin dağılması halinde tasfiye artığından pay alma hakları bulunduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile davacının 14.06.2008 tarihli genel kurulda alınan aidata ilişkin kararın iptali isteminin reddine, aidat ödenmemesi halinde satış sözleşmesinin iptaline ilişkin kararın iptaline,

davacının oy kullanma hakkının bulunmadığı ve kooperatife gelir getiren ortak yerlerin gelirinden pay alma hakkının olmadığı konusunda yaratılan muarazanın men'ine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekilince temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.