Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2011/5072 K.2012/1733

Taraflar arasındaki birleştirilen tapu iptali tescil davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-KAR A R-

Davacılar vekili, asıl ve birleşen davada, murisleri...'nin kooperatif üyesi iken ihraç edildiğini, ihraç kararının mahkeme kararıyla iptal edildiğini, ancak kendilerine isabet eden dairenin davalı ...'a verildiğini ileri sürerek bu dairenin müvekkilleri adına tesciline, bu mümkün olmazsa davalı kooperatif adına kayıtlı başka bir dairenin tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.

Davalı kooperatif vekili,davacıların kooperatife karşı yükümlülüklerini yerine getirmediklerini, edimlerini yerine getirdiklerinde kooperatifçe kendilerine konut tahsisi yapılacağını, bu yapılmadığında ise rayiç bedelinin ödeneceğini savunarak davanın reddini istemiştir.

Birleşen davada davalı... vekili, müvekkilinin dava konusu taşınmazı iyiniyetli olarak ihale yoluyla satın aldığını, ihale öncesi bu konutun isabet ettiği üyenin yükümlülüğünü yerine getirip getirmediğini veya bu üyenin kooperatif üyeliğinin sona erip ermediğinin araştırma yükümlülüğünün bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar, davalılar vekillerinin temyizi üzerine Yargıtay 16 HD 'sinin 2008/7817-2008/8315 sayılı kararıyla , kooperatif tarafından yapılan konutların üyeler adına tapuya tesciline karar verilebilmesi için, kooperatifte ferdileşmeye geçilmesi ve kooperatifin davacı üye bakımından ferdileşmeyi sağlamaması, ayrıca üyenin kooperatife bir borcunun bulunmaması gerektiği,bu hususlara ilişkin bir araştırma yapılmadan, gerekli şartların oluşup oluşmadığı açıklığa kavuşturulmadan, tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle bozulması üzerine mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda

benimsenen bilirkişi raporuna göre, davalı kooperatifte ferdileşmeye geçildiği, davacıların kooperatife olan imalat ve inşaat gideri borçlarının ödendiği gerekçesiyle davanın ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararı davalılar vekilleri temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.