Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/2691 K.2012/4658

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili ile davalılar arasında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, müvekkilinin taşınmaz üzerindeki eski evi yıkarak inşaata başladığını, kendisine düşen bağımsız bölümlerden birkaçını üçüncü şahıslara satarak bu kişilere karşı taahhüt altına girdiğini, müvekkilinin taşınmazda kat irtifakı kurmak için tapuya gittiğinde, davalılara karşı diğer mirasçılar tarafından muvazaa nedeni ile tapu iptali ve tescil talebi ile açılan ve ...

Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen 2011/147 esas sayılı dosyada tapuya ihtiyati tedbir konulduğunu öğrendiğini, ihtarname tebliğine rağmen sorunun çözülemediği ileri sürerek, taraflar arasındaki sözleşmenin feshine ve müvekkilince yapılan 105.000,86 TL'lik masrafın ve sözleşmesel tazminat alacağının davalılardan dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili sözleşmeyi haklı nedenle fesih şartlarının oluşmadığını savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacının taşınmaz üzerinde yaptığı imalat ve harcamaların bedelinin 98.470,66 TL olduğu, ...

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/247 esas sayılı dosyasında taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulduğu, sözkonusu davada taşınmazın tapu kaydının muvazaa nedeniyle iptalinin davalıların kardeşleri tarafından talep edildiği, muvazaaya dayalı davanın davacılar lehine sonuçlanması halinde sözleşmeye konu taşınmazda davalıların kardeşlerinin de hak sahibi olacağı, bu nedenlerle taraflar arasındaki sözleşmede kararlaştırılan edimlerin ifasının imkansız hale geldiği,

davacı şirketin sözleşmeye uyarınca inşaata devamının kendisinden beklenemeyeceği, davacının sözleşmenin feshini talep etmekte haklı olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, taraflar arasında düzenlenen 11.01.2011 tarih 224 yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, 98.470,66 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte müştereken ve müteselsilen davalılardan tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir.

Karar, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.