Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/3754 K.2012/5002

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı asil ... ve diğer davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı arsa sahipleri vekili, müvekkillerinin dava dışı yüklenici ... ile 08.05.1997 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, ancak yüklenicinin inşaatı temel seviyesinde bıraktığını, buna rağmen sözleşme gereği devraldığı tapu kaydını davalı 3. kişilere kat irtifakı kurarak devrettiğini, dava dışı yüklenicinin edimini yerine getirmediği için davalı 3. kişilerin de hak sahibi olamayacaklarını, yüklenici ile yapılan sözleşmenin feshedildiğini, yüklenici adına olan tapu kayıtlarının iptaline karar verildiğini ileri sürerek, davalı 3. kişiler adına kayıtlı 6,13,15,16 no'lu bağımsız bölüm tapularının iptaliyle müvekkilleri adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalı ..., davanın hukuki dayanağının bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Diğer davalılar vekili, kat irtifakı kurulu yerde 17 Ağustos 1999 depreminden önce yükleniciden daire satın aldıklarını, iyi niyetli olduklarını, zamanaşımının bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, davacılar ile dava dışı yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/582 esas-2009/326 karar sayılı ilamı ile feshine ve yüklenici adına kayıtlı 2,3,4,5,7,8,9,11,21,22,23 no’lu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile davacılar adına tesciline karar verildiği, dava dışı yüklenicinin edimlerinin yerine getirmediğinin sabit olduğu ve akdin geriye etkili feshi nedeniyle davalı 3. kişilere yüklenicinin yaptığı devirlerin de geçerli olmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile davalılar üzerindeki bağımsız bölüm tapularının iptaliyle davacılar adına tesciline karar verilmiştir.

Kararı, davalı asil ... ve diğer davalılar vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı asil ... ve diğer davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.