Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/3773 K.2012/7075

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararlarına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl, karşı ve birleşen davaların kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacı-karşı davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı-karşı davalı Vek.Av. ... ile davalı-karşı davacı ... ve vekilleri Av. ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında 18.02.1988 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzaladığını, buna göre davacının inşaatı tamamlamasına rağmen, davalının toplam 22 adet bağımsız bölümün tapusunu devretmediğini, bu arada davalının N Blok 7 no'lu bağımsız bölümü de 3. kişiye sattığını, bu dairenin değerinin 500,00 TL olduğunu ileri sürerek, öncelikle 21 adet dairenin müvekkili adına tescilini, 7 no'lu dairenin bedeli olan 500,00 TL ile sözleşme gereği ödenmesi gereken 50,00 TL cezai şartın davalıdan tahsilini talep etmiştir.

Davalı yan vekili, davacının kendi edimlerini yerine getirmediğini ve inşaatları tamamlamadığını savunarak davanın reddini, birleşen davasında ise; eksik işler bedelinin tahsilini talep etmiştir.

Birleşen 2000/922, 923, 924, 925 E. sayılı davalarda ise davacı 3. kişiler, yüklenici şirket lehine taşınmazlara konan şerhlerin kaldırılmasını talep etmişlerdir.

Mahkemece verilen ilk kararda; inşaatın seviyesinin %87 olduğu ve bazı bağımsız bölümlerin iskan edildiği, davacının talep edebileceği eksik işler bedelinin 2.814,36 TL olarak depo ettirildiği belirtilerek, birlikte ifa kuralı gereğince; G Blok 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12, F Blokta 1, 2, 3, 4, 5, 6 ile N Blokta bulunan 3,11 ve 4 no'lu bağımsız bölümlerin davacı adına tesciline, N Blok 7 no'lu bağımsız bölüm bedeli 500,00 TL'nin davadan itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsiline, birleşen 1997/353 Esas no'lu dosyada akdin feshi talebi reddedilmiş ve kesinleşmiş olmakla fesih isteminin reddine, eksik işler talebi de diğer davada karara bağladığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına

dair verilen kararın davalı arsa sahibi .... tarafından temyizi üzerine 15. Hukuk Dairesi'nin 09.02.1999 tarihli ilamıyla bozulmuş, sonrasında verilen diğer kararlar da iki kez daha bozulmuştur.

Son olarak verilen karar yüklenicinin karar düzeltme istemi üzerine, 15. Hukuk Dairesi'nin 18.04.2011 tarihli ilamında, davacı-karşı davalı yüklenicinin verilmeyen 20,5 adet bağımsız bölümünden, 14.11.2008 tarihli hükme esas alınan ek raporda belirtildiği üzere, 17,95 adet bağımsız bölümün mahsubuyla, payına düşen bakiye 2,55 adet bağımsız bölümün adına tesciline karar verilmesi gerektiği yönünde bozulmuş, son kararda bozma ilamına uyularak 9 parsel G blok 2. kat 10 no'lu bağımsız bölüm ile G blok 1. kat 6 no'lu bağımsız bölümlerin tamamının,

G blok zemin kat 3 no'lu bağımsız bölümün ise tamamı 100 hisse kabul edilerek 55/100 hissesinin tapu kaydının iptaliyle, davacı adına tesciline fazla taleplerin ise reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı-karşı davalı yüklenici vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davacı-karşı davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.