Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/3974 K.2012/7528

Taraflar arasındaki satışın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili ile davalılardan ...'ün 6003 ada 7 parselde (yeni 17 parsel) miras yolu ile eşit oranda hissedar olduklarını, diğer davalı ... İnşaat ve Tur. Tic. Ltd.

Şti ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, inşaat ile ilgili tapuda işlem yapmak üzere anılan şirket yetkilisi olan davalılar ... ve ...'a Vekaletname verdiklerini, sözleşmeye göre 7 nolu parsel üzerine inşa edilecek B Blok zemin kattaki dükkanların 1/2'sinin arsa sahiplerine, 1/2'sinin yükleniciye ait olması gerekirken 11 ve 12 nolu bağımsız bölümlerde bulunan dükkanların sözleşme ve vekaletnameye aykırı olarak önce davalı arsa sahibi ...'ün üzerine geçirildiğini ve daha sonra davalılar ... ve ...'a satıldığını, davalaların el ve işbirliği yaparak müvekkilini zarara uğrattığını ileri sürerek,

B Blok zemin kattaki 11 ve 12 nolu bağımsız bölümlerin müvekkili hissesi ile olarak yapılan satışın iptali ile müvekkili adına tesciline, son malikler ... ve ...'ın iyiniyetli malik olduklarının tespiti halinde satılan hissenin dava tarihindeki belirlenecek değerinden fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL'nin diğer davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah dilekçesi ile dava değerini 26.250,00 TL'ye artırmıştır.

Davalı ... vekili, davanın reddini istemiştir. Davalılar ... ve ..., davanın reddini istemiştir. Davalılar ..., ... ve ... İnş... Tic. Ltd. Şti. davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benisemen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davaya konu .... 6003 Ada 7 parselin maliki ...un vefatıyla taşımazın davacı ve kardeşi davalı ...'e kaldığı ... 4.Noterliği'nin 18.03.1992 tarih 9587 nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile 7 nolu parselde B Bloktaki zemin dükkanların 1/2' sinin arsa sahiplerine 1/2'sinin de yükleniciye kalacağının belirtildiği, ...

4.Noterliği'nin 30.12.1994 tarih 58059 sayılı vekaletnamesiyle yüklenici şirket yetkilileri ... ve ...'u vekil tayin ettikleri ve anneleri ...'in ölümüyle davacıya geçecek olan hissenin de davalı ... üzerine yapıldığı ve B Blok zemin kattaki 11 ve 12 nolu bağımsız bölümlerin tamamının vekalet sözleşmesine aykırı olarak davalı ... üzerine geçirildiği, daha sonra da bu kişi tarafından davalılar

... ve ...'a devredildiği, bu kişilerin kötüniyetinin ispatının yapılamadığı, tapu kaydına güvenerek taşınmazı satın aldıkları bu sebeple bu kişiler açısından davanın reddi gerektiği, bilirkişice taşınmazların dava tarihi itibariyle değerinin 105.000,00 TL olarak belirtildiği ve davacının sözleşmeye göre 1/4 hissesinin bulunduğu gerekçesiyle, davalılar ... ve ...'a karşı açılan davanın reddine, diğer davalılar yönünden davanın kabulü ile 26.250,00 TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiştir.

Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.