Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/4401 K.2012/6986

Taraflar arasında birleştirilerek görülen alacak, tapu iptali ve tescil, ihraç kararının iptali davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 17.04.2012 gün ve 2011/5070 Esas, 2012/2906 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Davacı vekili asıl davada, müvekkilinin, davalı kooperatif yönetim kurulunun 14.08.2003 tarihli kararıyla kooperatife peşin ödemeli ortak olarak kooperatifin yüklenicisine imalat karşılığı verilen B blok 38 numaralı dairenin 11.150,00 TL aidat bedeli alınarak,

bakiye 28.845,00 TL aidat bedeli ise yüklenici hesabına borç kaydedilerek müvekkiline verildiğini, davalı kooperatif yönetim kurulu kararında, teslime kadar başka aidat veya para alınmamasına da karar verildiği halde gönderilen ihtarlarda müvekkilinin 21.070,00 TL ana para ve 46.354,00 TL gecikme faizi olmak üzere toplam 67.424,00 TL'nin ödenmemesi halinde ihraç edileceğinin bildirildiğini, davalı kooperatife peşin ödemeli ortak olan müvekkilinin aidat ve faiz borcu bulunmadığını ileri sürerek,

kooperatifçe inşa edilen dairelerden B Blok 13. Kat 38 nolu dairenin tapu kaydının iptaliyle müvekkili adına tesciline, birleşen davada ise peşin ödemeli ortak olan ve kooperatife borcu bulunmayan müvekkilinin usulsüz ihtarlarla ihracına karar verildiğini ileri sürerek, müvekkilinin ihracına ilişkin 19.04.2007 tarih 385 nolu yönetim kurulu kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacı ortağın yönetim kurulu kararında belirlenen bedeli müvekkiline veya yüklenici firmaya ödemediğinden kendisine ihtarname gönderildiğini, ihtara rağmen davacının edimini yerine getirmemesi üzerine ihraç kararı verildiğini savunarak, asıl ve birleşen davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacının, davalı kooperatifin yönetim kurulu kararıyla peşin ödemeli ortaklığa kabul edilerek davalının yapılacak imalatlar karşılığı yüklenici firmaya vermeyi taahhüt ettiği konutun yüklenicinin onayı ile 40.000,00 TL bedelle davacıya satıldığı,

daire bedelinin 11.155,00 TL 'nin peşin alınarak bakiye 28.845,00 TL 'nin yüklenicinin aldığından bahisle bu miktarın yüklenici firma adına borç kaydedilmesine karar verdiğinden artık davacı ortaktan istemde bulunamayacağı, davacının, davalı kooperatife aidat borcu bulunmadığı gibi genel gider nedeniyle de borcu bulunmadığı gerekçesiyle, asıl ve birleşen davaların kabulü ile ... ili ... ilçesi ...

Mahallesi ... mevkii 105 ada 43 parseldeki B Blok 13. kat 38 nolu bağımsız bölümün davalı adına tapu kaydını iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline, davacının ihracına ilişkin yönetim kurulu kararının iptaline dair verilen karar, davalı temsilcilerinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 17.04.2012 tarih ve 2011/5070-2012/2906 E-K. sayılı ilamıyla bozulmuştur.

Bu kez, davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440.maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.