Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/5178 K.2012/6928

Taraflar arasındaki kur'a iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatifin üyesi oldukları halde, konut dağıtımı için düzenlenen kur'aya dahil edilmediklerini, üyeliklerinin mahkeme kararı ile sabit olduğunu, 10.04.2011 tarihli kur'aya göre konutların tahsis edildiğini ileri sürerek, kur'anın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı, önceki yönetimin usulsüz işlemleri ile bazı kişilerin kooopeatife ortak kaydedildiğini, davacıların da ortaklık kaydının usulsüz olduğunu, kooperatif inşaatlarının ...

43185 ada, 3 parselde yapıldığını, fazla ortak alındığı hususu gündeme getirilince sonradan alınan ortaklara yeni yapılacak inşaatta daire verileceğinin söylendiğini, ancak genel kurulda yeni inşaat yapılmasının kabul edilmediğini, 03.05.2008 tarihli genel kurulda ortak sayısının 27 ile sınırlandırıldığını, iki eski yöneticinin ortaklıktan çıkartıldığını, kalan 25 ortak ile kur'a çekildiğini, davacıların ortaklık tespitine ilişkin olarak açtıkları davanın henüz kesinleşmediğini, davacıların koopeatif ortaklık kaydı bulunmadığından bugüne kadar kendilerinden aidat istenmediğini,

ortaklıkları kabul edilse bile aidatlarını ödemediklerinden konut tahsis talep haklarının bulunmadığını, kur'anın, çekildiği tarihteki kayıtlara uygun yapıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, tarafların iddia ve savunmaları, toplanan kanıtlar ve tüm dosya kapsamına göre, kur'a işleminin 06.02.2011 tarihli genel kurul kararına dayandığı, davanın Kooperatifler Kanunu'unun 53.maddesinde öngörülen bir aylık hak düşürücü süre içinde açılmadığı, ayrıca kooperatifin ortak sayısının 27 ile sınırlandırıldığı, 25 konut bulunduğu, davacıların ortaklık tespitine ilişkin karar kesinleşse bile tüm ortaklara fiilen konut tahsisinin mümkün olmadığı davacıların konut tahsis taleplerinin de bulunmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava, davalı kooperatifin konutların üyelere dağıtımına ilişkin 10.04.2011 tarihli kur'a çekiminin iptali istemine ilişkindir.

Kur'anın iptalini kural olarak kooperatif ortakları talep edebilir. Davacıların ortaklığı tartışmalı olup, ortaklığın tespitine karar verilmesi istemiyle açmış oldukları dava sonucunda davanın kabulüne dair verilen karar, Daire'mizin 13.06.20102 gün, 2012/1787-4142 esas ve karar sayılı ilamı ile bozulmuştur. Bu durumda, ortaklığın tespiti istemiyle açılan dava sonucu beklenmeksizin işin esasına girilerek karar verilmesi doğru olmamıştır.

2-Bozma nedenine göre, davacılar vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.