Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2012/5559 K.2013/539

Taraflar arasında görülen alacak davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin ....07.2012 tarih 2276 Esas, 4874 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı-karşı davalı tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Davacı-karşı davalı vekili, müvekkili ve davalı arsa sahibi arasında arsa payı karşılığı inşaat yapım ve satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, sözleşme gereğince inşaatın su basman seviyesine kadar yapıldığını, davalının sebepsiz olarak sözleşmeyi fesh ettiğini bildirdiğini, sözleşmenin haksız olarak fesh edilmesi nedeniyle müvekkilinin zarara uğradığını ileri sürerek, davacının yapmış olduğu işler bedeli ile mahrum kalınan kâr bedeli olmak üzere toplam ....000,00 TL' nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı-karşı davacı vekili, davacı-karşı davalının inşaat yapmak için müvekkiline ait, işyerleri ve evlerini yıktığını, inşaatı süresinde bitirememesi nedeniyle ....000,00TL zarara uğradığını ileri sürerek, bu miktarın davalı-karşı davacıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş; asıl davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, asıl ve karşılık davanın reddine ilişkin verilen karar, davacı-karşı davalının temyizi üzerine, ... ...

Hukuk Dairesince, davacının feshe bağlı kâr kaybı isteminin reddinin yerinde olduğu, ancak ruhsatsız ve projesiz yapılan imalatın yasal hale gelip gelemeyeceği ve davalının işine yarayıp yaramayacağının belirlenmesi halinde yapılan imalatın bilirkişice saptanacak bedeline hükmedilmesi gerekirken, eksik inceleme ile ... bedeli talebinin reddine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece, uyulan bozma kararı ve dosya kapsamına göre, davacı-karşı davalı tarafından yapılan ruhsatsız ve projesiz imalatın yasal hale gelebileceği,

inşaatın bulunduğu seviyedeki değerinin ....698,73 TL olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne ....698,73 TL ... bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline dair verilen karar taraf vekillerinin temyiz istemi üzerine Dairemizin ....07.2012 tarih 2276 Esas, 4874 Karar sayılı ilamıyla bozulmuştur.

Bu kez, davacı-karşı davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. ...-... ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440.maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.

...-Mahkemece, uyulmasına karar verilen bozma ilamı doğrultusunda araştırma yapılmamıştır.

Mahkemece, yapılan keşif ve inceleme sonucu alınan raporlarda, yüklenici tarafından yapılan imalatın hali hazırda arsa malikinin işine yarayıp yaramayacağı, arsa malikinin işine yarayacaksa bu imalatın güçlendirme ve yasal hale getirilme maliyetinin ne olduğu açıklanmamış, uyuşmazlığı ortada bırakacak şekilde, binanın ya temelinden sökülerek uygun beton ile yeniden yapılması, yada mevcut temelin güçlendirme projesinin çizilerek güçlendirme imalatının yapılarak inşaata devam edilmesi gerektiği belirtilmiş, yapılan imalatın güçlendirme ve yasal hale getirme masrafları belirlenmediğinden bu işlemin ekonomik olup olmadığı anlaşılamamıştır.

Bu itibarla, bozma gereği inceleme yapılarak, yüklenici tarafından yapılan imalatın arsa malikinin işine yarayıp yaramayacağı belirlendikten sonra, işine yaramayacaksa veya güçlendirme ve yasal hale getirme masrafları ekonomik olmayacaksa yüklenicinin davasının reddine karar verilmelidir.

Aksi takdirde, güçlendirme ve yasal hale getirme masrafları, yapılan işlerin, yapıldığı tarihteki serbest piyasa rayiçlerine göre belirlenen değerinden mahsubu ile kalan miktarın hüküm altına alınması gerekirken, yanılgılı değerlendirmeyle, arsada bulunan imalatın bayındırlık birim fiyatlarıyla hesaplanan miktarın hüküm altına alınması doğru olmadığından kararın bu gerekçeyle bozulması gerekirken sehven ilamda yazılı gerekçeyle bozulmasına karar verilmesi yerinde görülmemiş, davacı-karşı davalı yüklenicinin karar düzeltme isteminin kabulü ile,

Dairemizin ....07.2012 tarih 2012/2276 Esas, 2012/4874 Karar sayılı bozma ilamının ortadan kaldırılarak kararın yukarıda açıklanan değişik gerekçeyle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.