Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/1454 K.2013/4302

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların kabulüne, birleşen 2008/290 E. davada davalı-birleşen 2008/458 E. davada davacı ... ...'ın davasının reddine yönelik olarak verilen hükmün birleşen 2008/290 esas sayılı davada davalı ... vekilince duruşmalı, ... vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti.

Belli günde birleşen 2008/290 esas sayılı davada davalı ... vekili avukat ..., asıl ve birleşen 2008/458 esas sayılı davada davalı ... vekili avukat ... ile asıl davada davacı-birleşen davada davalı ... vekili avukat... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, asıl davada, davalı ile davacı arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davacı yüklenicinin ...,... adet daha bağımsız bölüm tapusunu hakettiğini ancak davalının hissesini devretmediğini ileri sürerek; ... ve ... numaralı bağımsız bölümler ile ... numaralı bağımsız bölümün ½ hissesinin davalının payı oranında iptali ile davacı adına tescilini; birleşen davada aynı bağımsız bölümlerde davalılar adına tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekilleri, ayrı ayrı davanın reddini savunmuşlar; davalı ... ..., birleşen davasında ... numaralı bağımsız bölümü satın aldığını ileri sürerek, adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, bozmadan sonra, yüklenicinin asıl ve birleşen davalarının kabulüne; davalı birleşen davada davacı ... ... 'ın davasının reddine karar verilmiştir.

Karar, davalılar ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece bozma gereği yerine getirilerek, yükleniciye .... kişiler hakkında dava açması için süre verilmiş ve açılan 2008/290 esas sayılı dava asıl dava ile birleştirilmiştir. Birleştirilen davada hasım olarak gösterilen .... kişiler, dava konusu bağımsız bölümleri tam olarak yükleniciden aldıklarını beyan etmelerine karşın, aynı bağımsız bölümlerde arsa sahibi üzerinde bulunan payların kendi adlarına tescili için dava açmamışlardır. Aksine, arsa sahibi üzerindeki bu payların adına tescili yönünde yüklenici tarafından asıl dava açılmıştır.

Mahkemece, bozma sonrasında temyiz incelemesine konu kararda asıl davada arsa sahibi adına olan payların iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Dava konusu bağımsız bölümlerin diğer payları ise yüklenici tarafından zaten davalı .... kişilere daha önceden devredilmiş olduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu durumda, 2008/290 esas sayılı birleşen davanın temyize gelen davalılar ... ve ... yönünden reddi gerekirken, hatalı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.

Açıklanan nedenlerle, mahkeme kararının bozulması gerekmiştir.