Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/1467 K.2013/2230

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliği nedeniyle davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... Tur Konut Yapı Kooperatifi vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, arsa sahibi davalı ... ile yüklenici ... Konut Yapı Kooperatifi arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmenin diğer davalılar tarafından müteselsil borçlu ve kefil sıfatıyla imzalandığını, davalılar ... ve ... Müh. İnş. Eml. Dış Tic. Ltd. Şti.’ye yaptıkları iş karşılığı konut verildiğini, bu konutlardan birisinin de müvekkili tarafından 19.10.2004 tarihinde davalı ... Müh. İnş. Eml. Dış Tic. Ltd. Şti.’den satın aldığını, davalı ...

Konut Yapı Kooperatifi’nin 2000 ve 2002 tarihli genel kurul kararlarıyla da bu durumu kabul ettiğini, 2008 yılında dairenin müvekkiline teslim edilmiş olmasına rağmen tapusunun halen verilmediğini ileri sürerek, müvekkilinin kullanımında olan konutun tapusunun iptali müvekkili adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, davacının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, genel kurullara davet edildiğini, davacının davaya konu konutta işgalci olduğu için kendisine karşı muarazanın ve el atmanın önlenmesi talepli dava açıldığını, davacının sabit fiyatlı üye olmadığından her üye gibi yükümlülüklerini yerine getirmesi gerektiğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Davalı ... vekili, müvekkiline husumet yöneltilemeyeceğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Diğer davalılara, dava dilekçesi tebliğ edilmiş, davalılar davaya karşı cevap vermemişlerdir.

Mahkemece, iddia, savunma, toplanan kanıtlar ve tüm dosya kapsamına göre; davacının yüklenici konumunda olan ... Müh. İnş. Eml. Dış Tic. Ltd. Şti.’den konut satın aldığı, davanın kooperatif üyeliğinden kaynaklanmadığından görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olduğu gerekçesiyle, görevsizlik nedeniyle dava dilekçesinin reddine karar verilmiştir.

Kararı, davalı ... Konut Yapı Kooperatifi vekili temyiz etmiştir.

1) Dava, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkindir. Davacı ile davalı ... Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 99. maddesi gereğince asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek işin esasına girilip karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucunda tüketici mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır.

2) Bozma nedenine göre, davalı ... Tur Konut Yapı Kooperatifi vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.