Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/2546 K.2013/3962

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde ... Terekesi Tasfiye Memuru tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, ...'in kooperatif yönetim kurulu üyesi iken 2004 yılı başında öldüğünü, dava konusu taşınmazın ....

Noterliği'nce yapılan kur'a çekiminde ... adına isabet ettiğini, bu kişinin daireyi devir belgesi ve yönetim kurulu kararıyla ...'e,...'nin de müvekkiline devrettiğini ancak parasını almasına rağmen tapusunu vermeden öldüğünü, ....'nin borca batık olarak ölmesi üzerine çocuklarının mirası reddettiğini, bu nedenle taşınmazın satılma ihtimali bulunduğunu ileri sürerek, ..., ....

Köyü, ... mevkii 124 ada, ... parselde ... blok ... nolu dairenin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiş, ....09.2005 tarihli dilekçesiyle de dava dilekçesinde sehven dava konusu taşınmazın .... blok ... nolu daire olduğunun belirtildiğini, doğrusunun .... blok ... nolu daire olduğunu, yeni verilen daire bilgisine göre davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir.

... Terekesi Tasfiye Memuru, davanın reddini istemiştir. Diğer davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; dava konusu taşınmazın halen tapuda ... adına kayıtlı olduğu, adı geçen kişinin ölümü üzerine en yakın mirasçılarının mirası reddettiği, terekenin iflas hükümlerine göre tasfiyesine karar verildiği, Av. ...'ün tasfiye memuru olarak atandığı, taşınmazın kur'ada dava dışı...'a isabet ettiği, bu kişinin tüm üyelik haklarını ...'e devrettiği,...'nin de aynı taşınmaza ilişkin üyelik haklarını davacıya devrettiği, davalı kooperatifin karar defterinin ....04.2002 tarih ve 102 sıra nolu kararına göre dava konusu dairenin davacı adına tahsisine karar verildiği,

davacının ... yıldan beri bu dairede oturduğunun tanık beyanlarıyla anlaşıldığı, taşınmazın davacıya ait olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile ...., .... Köyü, ... mevkii, 124 ada, ... parselde kayıtlı, .... blok .... kat ... nolu bağımsız bölümün ... adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

Kararı, ... terekesi tasfiye memuru temyiz etmiştir.

...-Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Uyuşmazlık salt taşınmazın aynıyla ilgili olmayıp davacının davalı kooperatif ve diğer davalı ile olan üyelik ilişkisinden kaynaklandığından, uyuşmazlığın 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. HUMK'nın .... (HMK'nın ....) maddesine göre, kooperatif ile ortakları arasında açılacak davalarda kooperatif merkezinin bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. Anılan yetki kuralı, kamu düzenine ilişkin ve kesin nitelikte olduğundan, davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkemece re'sen dikkate alınması da gerekir.

Dairemizin 2012/4577 Esas, 20012/6711 Karar sayılı dosyasında dava tarihi itibariyle davalı kooperatif merkezinin .../... olduğu Ticaret Sicil Memurluğu kayıtlarının incelenmesi ile anlaşılmış olup, mahkemece davalı kooperatif merkezinin işbu dava tarihi itibariyle bulunduğu yer araştırılarak mahkeme yetkisinin değerlendirilmesi gerekirken, HUMK'nın .... maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer itibariyle mahkemenin kendisini yetkili görüp uyuşmazlığın esası ile ilgili hüküm kurulması doğru olmamıştır.

...- Bozma nedenine göre, ... terekesi tasfiye memurunun temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.