Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/2658 K.2013/4226

Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil veya alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı arasında düzenlenen tarihsiz yazılı sözleşme uyarınca müvekkilinin davalı yükleniciye ... ... Mahallesi 6319 ada ... parselde adına kayıtlı taşınmazını devrettiğini, davalının ise 6214 ada ... parsel üzerinde kurulu ... Yapı Kooperatifi'ndeki ...,... ve ... no'lu bağımsız bölümleri müvekkili adına tescil edeceğini, ayrıca davalının müvekkilinden aldığı 6319 ada ... parselde inşaa edeceği binadaki .... kat köşe daireyi, ...

Yapı Kooperatifi'nden müvekkiline verdiği ... no'lu bağımsız bölümle trampa edeceğinin kararlatşırıldığını ve sözleşme uyarınca müvekkilinin arsasını davalıya devrettiğini davalının da adı geçen kooperatifteki ..., ... ve ... no'lu daireleri müvekkili adına tescil ettirdiğini, ancak sözleşmedeki trampa satış şartının davalı tarafından yerine getirilemediğini ileri sürerek, davalı tarafından müvekkilinin arsası üzerine inşaa edilen .... kat köşe dairenin ...

Yapı Kooperatifi'nin ... no'lu dairesi ile trampa edilip taşınmazların tapu kayıtlarının trampa koşullarına göre iptal ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, sözleşme uyarınca, dava dışı kooperatifteki ... dairenin davacıya teslim edildiğini, müvekkilinin davacıdan aldığı arsayı bir başka yükleniciye devrettiğini, yüklenicinin de fiyat farkı ödemek suretiyle dairenin içini lüks olarak yaptığını, keşif sırasında belirtilen dairelerin bedellerinin objektif olarak tesbit edilmediğini ileri sürerek, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya içeriğine göre; uyuşmazlığın 6319 ada ... parsel üzerinde inşaa edilen binanın .... kat köşe dairesinin ...

Yapı Kooperatifi'nin davacıya devredilen ... no'lu bağımsız bölümlerin karşılıklı tapu devirlerinin yapılması hususunda toplandığı, taraflar arasındaki sözleşmenin adi yazılı şekilde yapıldığından, tapu iptali tescil talebinin yerinde olmadığı ve davaya alacak davası şeklinde devam edildiği, davacıya ait kooperatifteki ... no'lu dairenin dava tarihi itibariyle değerinin 120.000,00 TL olduğu,

diğer takasa konu 6319 ada ... parsel .... katta bulunan dairenin değerinin ise dairenin sözleşmedeki şartlara göre inşaa edilmesi durumunda 174.000,00 TL olduğu aralarındaki değer farkının 54.000,00 TL olduğu gerekçesiyle, bu bedelin davacının keşide ettiği ihtarnameye göre davalının temerrüt tarihi olan ....03.2011 tarihinden itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve ileri sürülen temyiz nedenlerine göre, taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.