Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/2981 K.2013/5805

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin fesih davası açılması nedeniyle uğranılan zararın giderilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, ....09.2009 tarihli, 2006/311 Esas, 2009/589 Karar sayılı ilam ile “taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin davalı tarafından haklı nedenle feshedildiğinin, ... .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2005/784 Esas, 2006/327 Karar sayılı hükmü ile belirlendiği'' gerekçesi ile davanın reddedildiği, kararın davacı tarafça temyizi üzerine ... Yüksek ....

Hukuk Dairesi'nin ....01.2011 günlü, 2009/7431 Esas, 2011/53 Karar sayılı ilamı ile “davacının gerçekleştirdiği imalatın sözleşme ve eklerine, fen ve tekniğe, tasdikli projesi ile ruhsatına uygun yasal inşaat olup olmadığı, aykırılık varsa yasal hale getirilmesinin mümkün bulunup bulunmadığı, sonuçta bedelin de ... ....

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2005/784 esas sayılı dosyasındaki dava tarihi itibariyle mahalli piyasa rayiçlerine göre belirlenmesi, bu hususların yeniden keşif yapılıp bilirkişi raporu alınmak suretiyle saptanması, yapılan imalat ve inşaatın imara, tasdikli projesine ve ruhsatına aykırı kaçak olup yasal hale getirilmesinin mümkün olmaması halinde davanın reddedilmesi, aksi halde varsa yasal hale getirme masraflarının belirlenecek imalat bedelinden düşülerek, kalan miktar üzerinden davacı alacağına hükmedilmesi” gerektiği gerekçesiyle kararın bozulduğu,

bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, eserin tümüyle ruhsata aykırı yapıldığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

...- Dava, taraflar arasında ....09.2002 tarihinde resmi şekilde düzenlenen ve ... İli ve ... İlçesi, Yukarıdudullu Mahallesinde kain, 1564 ve 1565 parsellerle ilgili arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak arsa sahipleri tarafından yükleniciye karşı açılan akdin feshi davasının kabulüne karar verilmesinden sonra yüklenici tarafından arsa sahibine yöneltilen sözleşmenin feshi nedeniyle uğranılan menfi zararın giderilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, daha önce verilen ....09.2009 tarih, 2006/311 Esas, 2009/589 Karar sayılı ilamının davacı vekilince temyizi üzerine yapılan inceleme sonucunda ... Yüksek ....

Hukuk Dairesi'nin ....01.2011 günlü, 2009/7431 Esas, 2011/53 Karar sayılı ilamında "davacının gerçekleştirdiği imalatın sözleşme ve eklerine, fen ve tekniğe, tasdikli projesi ile ruhsatına uygun yasal inşaat olup olmadığı, aykırılık varsa yasal hale getirilmesinin mümkün bulunup bulunmadığı, sonuçta bedelin de ... ....

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2005/784 Esas sayılı dosyasındaki dava tarihi itibariyle mahalli piyasa rayiçlerine göre belirlenmesi, bu hususların yeniden keşif yapılıp bilirkişi raporu alınmak suretiyle saptanması, yapılan imalat ve inşaatın imara, tasdikli projesine ve ruhsatına aykırı kaçak olup yasal hale getirilmesinin mümkün olmaması halinde davanın reddedilmesi,

aksi halde varsa yasal hale getirme masraflarının belirlenecek imalat bedelinden düşülerek kalan miktar üzerinden davacı alacağına hükmedilmesi" gerektiği gerekçeleri ile bozulmuş, mahkemece yeniden yapılan yargılamada bozma ilamına uyulmasına rağmen bozma ilamı gerekleri yerine getirilmemiştir.

Şöyleki; bozma ilamı doğrultusunda alınan ve yerel mahkeme kararının gerekçesinde de açıklanan bilirkişi raporu kapsamından, 1564 nolu parsel üzerinde yapılan inşaatın projesine aykırı kaçak yapı niteliğinde olduğu, ancak 1565 nolu parsel üzerindeki yapının projesine uygun olduğu anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, 1564 nolu parsel üzerindeki imalat yönünden verilen karar usul ve yasasa uygun ise de diğer parsel üzerindeki yapıyla ilgili talep yönünden aynı sonuca varmak hatalı olmuştur. Bu durumda, 1565 nolu parselle ilgili yapılan imalatın ... ....

Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2005/784 Esas sayılı dosyasındaki dava tarihi olan ....07.2005 tarihi itibariyle belirlenen rayiç değeri yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.