Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/4401 K.2013/7392

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 17.04.2013 gün ve 2013/1887 Esas, 2013/2523 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı... Konut Yapı Kooperatif vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Davacı vekili, davalılardan... İnşaat Ltd.Şti’nin verdiği ilanlar neticesinde konut satın alarak önce kooperatif üyesi olduğunu, 1996 yılından beri düzenli olarak önce davalı... Konut Yapı Kooperatifi’ne daha sonra davalı ... Konut Yapı Kooperatifine tüm ödemelerini yaptığını, müvekkiline hiçbir borcunun kalmadığının bildirildiğini, buna rağmen konutun müvekkili adına tescil edilmediğini ileri sürerek, 6. Kat 18 numaralı konutun müvekkiline ait olduğunun tespitini, kat mülkiyeti tesis edilmişse müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde konutun rayiç değerinin ticari faiziyle birlikte veya ödemelerin ödeme tarihinden itibaren işleyecek ticari faiziyle davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılardan... İnşaat Ltd.Şti ve... Konut Yapı Kooperatifi vekili, davacının kendi isteğiyle kooperatiften ayrılarak ödemiş olduğu parayı geri alıp, kooperatifi ibra ettiğini, davacının daha sonra konut almak için müvekkili şirketle anlaştığını, ancak bir süre sonra ödeme yapamayacak durumda olduğunu belirttiğinden o güne kadar yaptığı tüm ödemelerin kendisine iade edildiğini, hatta bu hususta ibraname verdiğini belirterek, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davacının üyelikten istifası ve alacaklarını aldığına dair ibranamenin geçerli kabul edilemeyeceğinden bahisle davanın kabulü ile davalı...

Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olan taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline dair verilen karar, Dairemizin 2011/3499 Esas, 2012/2406 Karar sayılı ilamıyla, "davacının davaya konu konutun tapusunun iptali ile kendi adına tescil isteminde bulunabilmesi için, parasal yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmiş olması veya daire sahipleri olan diğer üyelerle eşit durumda olduğunu ispatlaması gerektiği, tüm davalıların defter,

kayıt ve belgeleri ile gerektiği takdirde ticaret sicil memurluğundaki kayıtlar üzerinde inceleme yapılarak davacının kooperatife borcunun bulunup bulunmadığının tespiti ile sonucuna göre karar verilmesi" gerektiği belirtilerek bozulmuş olup; mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davalıların yargılamanın hiçbir aşamasında defter ve belgeleri ibraz etmediklerinden inceleme yapılamadığı, ...

Ticaret Sicil Memurluğundaki kayıtlar üzerinde yaptırılan incelemede ise davacının aidat borcunun bulunmadığının tespit edildiği, diğer daire sahipleri ile eşit durumda ödeme yaptığı gerekçesiyle, davanın kabulüne, A blok, 6. kat 18 no'lu bağımsız bölümün davalı... Konut Yapı Kooperatifi adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline dair verilen karar, Dairemizin 17.04.2013 tarih ve 2013/1887 Esas, 2013/2523 Karar sayılı ilamı ile onanmıştır.

Bu kez, davalı ... Konut Yapı Kooperatif vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.