Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/5265 K.2013/7145

Taraflar arasında görülen tazminat davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 06.05.2013 gün ve 2013/2165 Esas, 2013/2953 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Davacı vekili, 6730 ada 1-2-3-4-5-6 parsel sayılı taşınmazlar ile 6231 Ada 8-9-10-11 parsel nolu taşınmazlar üzerine inşaat yapılması için müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında 10.11.1995 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yapıldığını, sözleşme konusu parsellerin tevhit edilmesi sonrasında 6231 ada 14 ve 6730 ada 7 parsellerin oluştuğunu, sözleşme gereği her iki parsele A, B, C bloklar olmak üzere 6 blok halinde inşaat yapılmak üzere 01.11.1996 tarihinde inşaat ruhsatı alındığını, sözleşmenin 6. maddesinde üç ay içinde ruhsat alınacağının, inşaat süresinin,

ruhsat tarihinden itibaren 36 ay olacağının ve ayrıca dört aylık ek süre verilebileceğinin düzenlendiğini, buna göre inşaat bitim tarihinin, 01.03.2000 olduğunu, sözleşme konusu 6730 ada 7 parsele 10 katlı, toplam 40 dairesi olan A ve B bloklar inşaa edilip yüklenici kooperatife verildiğini, arsa sahiplerine 6231 ada 14 parsele yapılacak A, B, C blokları ile 6730 ada 7 parsele yapılacak C blokun verilmesinin, kararlaştırıldığını, arsa sahiplerine ait 6231 ada 14 parseldeki B bloğun, teslim edilmediğini, 6730 ada 7 parsel bulunan C blok ile 6231 ada 14 parselde bulunan A ve C blokların,

gecikmeli olarak 01.07.2004 tarihinde eksik ve kusurlu halde teslim edildiğini, bu gecikmelerin 6231 ada 14 parseldeki A ve C bloklar ile 6730 ada 7 parsel C blok için 52 ay, 6231 ada 14 parseldeki B blok için ise 91 ay olduğunu ileri sürerek, eksik işler bedeli yönünden; şimdilik 5.000,00 TL, geç teslim tazminatı yönünden.

6230 ada 7 parsel C blok ile 6231 Ada 14 parsel A ve C blok daireleri için 01.03.2000 - 01.07.2004 dönemi karşılığı 130.000,00 TL, 6231 ada 14 parseldeki B blok daireleri için 01.03.2000 - 01.10.2007 tarihli arasında kalan dönem için 65.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş.

11.11.2009 havale tarihli dilekçesiyle, müddeabihi eksik işler bedeli yönünden 13.385,00 TL ye, geç teslim tazminatı yönünden 6230 ada 7 parsel C blok ile 6231 ada 14 parsel A ve C blok daireleri için 266.760,00 TL ve 6231 ada 14 parsel B blok daireleri için 368.620,00 TL'ye arttırarak davasını ıslah etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, eksik iş tazminatı yönünden davanın açılmamış sayılmasına, gecikme tazminatına yönelik davanın kabulüne dair verilen kararın Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 06.12.2011 tarih ve 515 Esas, 7200 Karar sayılı ilamıyla bozulması üzerine, bozmaya uyularak, 01.03.2000 tarihi ile 01.03.2001 tarihleri arasında bir yıllık süre için tazminat tutarının 6.000,00 TL olduğu, dava konusu yerle ilgili olarak, talep edilen dönemler itibariyle, dava konusu dairelerin bulunmuş oldukları yer ve mevkileri, konum ve alanları, kullanılış şekilleri, ülkenin ve inşaatın yapıldığı yerin sosyoekonomik koşulları da dikkate alınarak,

dönem artışlarında DİE'nin her ay yayınlamış olduğu TEFE 12 aylık ortalamalarındaki artış oranında arttırılarak, kira tazminatlarının.

6730 ada 7 parsel C blok ve 6231 ada 14 parsel A ve C bloklarda bulunan 26 adet daire için toplam 238.680,00 TL, 6231 ada 14 parsel B blokta bulunan 14 daire için toplam 353.500,00 TL olmak üzere toplam 598.180,00 TL olduğu, Yargıtay bozma ilamında belirtilen makul sürenin yine bozma ilamında belirtilen sözleşmedeki düzenleme ve miktarın en az bir yıl süreyle mutlak bağlayıcı olacağı kuralı gözetildiğinden somut olayda bu süreyi aşmasını gerektirir bir durum olmadığı gerekçesiyle, eksik işler talebi yönünden; davanın açılmamış sayılmasına, gecikme tazminatı talebi yönünden;

davanın kısmen kabulüne, 598.180,00 TL'nin 195.000,00 TL'sinin dava tarihinden, bakiyesinin ıslah tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine dair verilen karar, davalı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 06.05.2013 tarih ve 2013/2165 esas, 2013/2953 karar sayılı ilamı ile onanmıştır.

Bu kez, davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.