Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/59 K.2013/1458

Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatifin üyesi olduklarını, ....01.2012 tarihinde olağanüstü genel kurulun toplandığını, yapılan oylamaya ... kişi katılıp ... kişinin sözlü olarak katılmama şartı koyarak ... kişinin oy kullandığını, üye....’ın vermiş olduğu ....00 TL’lik teklife ... oy çıktığını, bu oylamanın Kooperatifler Kanunu’nun 51. maddesine aykırı olduğunu ileri sürerek, ....01.2012 tarihli genel kurul kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacıların genel kurulda yapılan itirazlarının tutanağa geçirilmediği ve davacıların bu yolda da bir istemlerinin bulunmadığı, bu itibarla davacı olma haklarının olmadığını savunarak,davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; ....01.2012 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurulda toplantıya iştirak edenlerden ... kişinin arsa satışına onay verdiği, ... kişinin ise arsa satışına karşı çıktığı,toplantı sırasında taşınmazların m²'sinin kaç liradan satılacağı konusunda anlaşmazlık çıkmış ise de toplantıya katılanların çoğunluğunun m²'si ...,00 TL'den satışı istediği, her ne kadar ...,00 TL'ye onay veren ... kişi toplantıya katılanların çoğunluğu değil ise de toplantının amacının taşınmazların satılıp satılmayacağına ilişkin olduğu, çoğunluğun satışa izin verdiği,

taşınmazların kaç liradan satılacağı konusunda nitelikli çoğunluk aranmayacağı, toplantıya iştirak edenlerin en fazla oyu verdiği ...,00 TL üzerinden satış kararının sonuç itibariyle nitelikli çoğunluk tarafından imza atılmak suretiyle kabul edildiği,alınan kararın yasa ve anasözleşmeye uygun olduğu gerekçesiyle,davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.

Dava, genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir.

1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu’nun toplantı yeter sayısına ilişkin 45, temsile ilişkin 49, kararların geçerliliğine ilişkin 51 ve ortakların paylarının artırılmasına ilişkin 52. maddelerindeki hükümler emredici nitelikte olduğundan, bu hükümlere aykırılık teşkil eden genel kurul kararları, B.K.nun ... ve .... maddeleri hükümleri gereğince, mutlak butlanla batıldırlar ve iptalleri için açılacak davalarda genel kurulda muhalefette bulunmuş olma şartı aranmayacağı gibi, bir aylık hak düşürücü süre içinde açılmış olmaları da dinlenmeleri yönünden zorunlu değildir.

Öte yandan, Kooperatifler Kanunu'nun 42/....maddesi uyarınca gayrimenkul alım ve satımında takip edilecek usul ile satılacak gayrimenkulün asgari fiyatını belirlemek, genel kurulun devir ve terk edemeyeceği yetkilerindendir.

Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde somut olayda muhalefet şerhi aranmayacağı gibi iptali istenen genel kurul kararında taşınmaz satışı konusunda karar nisabına uyulmuş ise de taşınmaz satışındaki asgari m² bedeli konusunda karar nisabı oluşmadığı dikkate alınarak ,mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, genel kurulun yerine geçecek şekilde yanılgılı gerekçeyle yazılı şekilde hüküm tesis edilmesi doğru görülmemiştir.