Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/797 K.2013/3635

Taraflar arasında görülen çekişmenin giderilmesi davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin ........2012 gün ve 2012/3387 Esas, 2012/6228 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davalı ... vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Davacı vekili asıl ve birleşen davalarda, müvekkili ile dava dışı arsa maliki ... arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkiline isabet eden dairelerin tescili amacıyla arsa malikine karşı açtıkları davada mahkemece davanın reddine karar verildiğini, ancak ... ....

Hukuk Dairesince yükleniciye imara aykırılığın giderilerek iskan ruhsatı alınması ve mülkiyet hakkına dayanarak tadilat yapılmasını engelleyen 4830 ada ... parsel ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin malik ve kiracılarına karşı da muarazanın önlenmesi davası açması için süre ve yetki verilerek aykırılığın giderilmesi için süre verilmesi,

aykırılığın giderilerek iskan alınması halinde tescil isteminin kabulüne karar verilmesi gerekçesiyle kararın bozulduğunu, tescil davasına bakan mahkemece, anılan bağımsız bölüm maliki ve kullanıcılarına karşı muarazanın giderilmesi davası açılması için yetki verildiğini, müvekkilinin projeye aykırılığı gidererek iskan ruhsatını almaya çalışmasına rağmen bağımsız bölümün malik ve kiracısı olan davalıların ... ve ... nolu bağımsız bölümlerdeki projeye aykırılıkların giderilmesini engellediklerini ileri sürerek,

... ve ... nolu bağımsız bölümlerin müvekkilince projeye uygun hale getirilmesi için davalıların tahliyelerinin sağlanarak bağımsız bölümlerin davacıya teslimi suretiyle çekişmenin giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... vekili, yapılan usulsüzlükler nedeniyle yüklenicinin yapı ruhsatı almasının mümkün olmadığını,yapılacak tadilatların binanın temel ve statiğine zarar verebileceğini, müvekkilinin taşınmazları ....05.2000 tarihinde yükleniciden satın aldığını,sadece müvekkiline ait bağımsız bölümlerin tadilatının iskan almaya yetmeyeceğini, zira binanın diğer bağımsız bölümleri ve ortak alanlarında da projeye aykırılık bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Diğer davalılar, davanın reddini istemişlerdir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, dava konusu ... ve ... no'lu bağımsız bölümler dışında ... ve ... no'lu bağımsız bölümlerde ve binanın ortak alanlarında da projeye aykırılıklar bulunduğu, sadece ... ve ... no'lu bağımsız bölümlerde yapılacak tadilat çalışmasının iskan için yeterli olmayacağı, yüklenicinin alacağı Yetkiyle proje tadilatı yapılarak yapının mevcut durumunun projeye işlenmesi suretiyle de genel iskan belgesi almasının mümkün olduğu, davacı ile dava dışı arsa maliki arasındaki davada verilen bozma kararında da proje tadilatı yoluyla aykırılığın giderilebileceğinin belirtildiği,

davalı ...’ın kiracılık sıfatı bulunmadığı gerekçesiyle davalı ... hakkındaki davanın husumet yönünden, diğer davalılara yönelik davaların esastan reddine dair verilen karar davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin ........2012 gün, 3387 Esas ve 6228 Karar sayılı ilamıyla bozulmuştur.

Bu kez, asıl davada davalı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. ... ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.