Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/9076 K.2014/3164

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı N.. Y.. tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, arsa maliki olan müvekkilleri ile davalı yükleniciler arasında 14.06.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalandığını, davacılara isabet eden dairelerin sözleşme tarihinden itibaren 12 ay sonra teslim edilmemesi nedeniyle oluşan tazminatın tahsili için başlatılan icra takibine haksız olarak itiraz edildiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile % 40 icra inkâr tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, gecikmeden müvekkillerinin sorumlu olmadıklarını, aksine davacıların kusuru nedeniyle gecikme yaşandığını, ruhsat alınması için taşınmazın tüm kısıtlamalardan ari şekilde teslim edilmesi gerektiğini, taşınmazlardaki kısıtlamaların kaldırılmasının dört ay sürdüğünü ve bu sürenin teslim süresine eklenmesi gerektiğini savunarak, davanın reddi ile %40 kötüniyet tazminatının tahsilini istemiş, yargılama sırasında vekillikten çekilmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davanın bir yıllık hak düşürücü süre içinde açıldığı, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereği davacı M.. K..'a C blok 7 ve 12 nolu dairelerin, C.. K..'a C blok 10 nolu dairenin, E.. K..'a C blok 3 nolu dairenin, M.. G..'ye C blok 8 nolu dairenin, C..

K..'a ise B blok 4 nolu dairenin verileceği, sözleşme tarihinden 12 ay sonunda dairelerin teslim edileceği, teslim yapılmadığı takdirde 6 aylık ek süre verileceği, 6 aylık ek sürede her bir bağımsız bölüm için 200,00 TL kira bedeli ödeneceği, 6 aylık sürenin bitiminden sonra ise rayiç kira bedellerinin ödenmesi gerektiği, ayrıca özel şartlar kısmındaki 2. maddeye göre tapudaki şerhten dolayı çıkacak ihtilafın hallinin imalata engel olması halinde geçen sürenin teslim süresine eklenmesi gerektiği, buna göre, şerhler 20.10.2006 tarihinde terkin edildiğinden geçen sürenin teslim süresine eklenmesi ile teslim süresinin 20.10.2007 tarihi olduğu,

sözleşmenin 3. maddesine göre B blok 1, 2 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin sözleşmenin tanzim tarihinden itibaren 30 aylık süre içerisinde teslim edileceği kararlaştırılmakla, ismi geçen daireler yönünden teslim tarihinin 14.12.2008 olduğu, iskân ruhsatının henüz alınmadığının sabit olduğu, takip tarihi olan 12.04.2011'e kadar hesap yapıldığı, fiilen teslime dair savunma ve delil bulunmadığı, 12 nolu bağımsız bölüm 15.10.2010 tarihinde satıldığından davacı M..

K.. lehine tazminat hesabının bu tarihe kadar yapılması gerektiği, C Blok 7, 8, 10, 12 nolu bağımsız bölümler yönünden

10.232,00 TL, C Blok 3 nolu bağımsız bölüm yönünden 8.188,00 TL, B Blok 4 nolu daire yönünden 7.316,00 TL, B Blok 1 nolu bağımsız bölüm yönünden 5.621,00 TL kira tazminatı istenebileceği, toplamda ise 62.654,00 TL talepte haklı olmakla davanın kabulüne, alacağın likit olmadığı gerekçesiyle, icra inkâr tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir. Karar, davalı N.. Y.. tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı N.. Y..'ın temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.