Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/2127 K.2014/4861

Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, alacak, tazminat, Tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asli müdahil davacılar N. P.., N.. B.., Ş.. T.. ve İ.. T.. vekillerince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asli müdahil davacılar vekili Av. H. Ş.. ile davacı karşı davalı S.S. ...Konut Yapı Kooperatifi vekili Av. H.. O.. ve M. Ö... Konut Yapı Kooperatifi iflas idaresi vekili Av. K.. F..'in gelmiş diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, müvekkili ile davalı E... İnşaat Ltd. Şti. arasında 17.11.2000 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, davalının sözleşme ile kararlaştırılan zamanda inşaatı bitirerek teslim etmediği gibi, yaptığı imalatın da imar mevzuatına aykırı olduğunu ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshine, 2.000,00 TL kira ve projeye aykırı imalat nedeniyle de şimdilik 1.000,00 TL tazminatın temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı E...İnşaat Ltd. Şti. vekili, davanın reddini istemiştir.

Davaya asli müdahalede bulunan Müflis S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, müvekkili ile davalı yüklenici E...İnşaat Ltd.

Şti. arasında 30.04.2002 ve 24.01.2006 tarihli arsa payı karşılığı satış vaadi ve devir sözleşmelerinin bulunduğunu, bu sözleşme kapsamında yüklenicinin imal edeceği işleri müvekkilinin yapmasının kararlaştırıldığını, imalatın devam ettiğini, davada verilecek kararın müvekkilinin hukuki durumunu etkileyeceğini belirterek, asıl davanın reddi ile, davalı E... İnşaat Ltd. Şti. adına isabet edecek bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile müvekkili Müflis S.S. ...

Konut Yapı Kooperatifi adına tesciline, sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesi halinde ise, yapılan imalat bedeli karşılığı şimdilik 2.000.000,00 TL’nin temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar S.S. D... Konut Yapı Kooperatifi ve E...İnşaat Ltd. Şti. vekilleri, davanın reddini istemiştir.

Davaya asli müdahalede bulunan Nafianıl Pişirici, N.. B.., Ş.. T.. ve İ.. T.. vekili, müvekkillerinin dava dışı olan ve asli müdahil Müflis S.S. Özmenekşeliler Konut Yapı Kooperatifi ile taşeronluk sözleşmesi bulunan A... İnşaat Ltd. Şti. isimli firmanın, asli müdahil Müflis S.S. ...Konut Yapı Kooperatifi'ndeki hisselerini devraldıklarını, tüm edimlerini yerine getirdiklerini, davacı S.S. D... Konut Yapı Kooperatifi, davalı E...İnşaat Ltd.

Şti. asli müdahil Müflis S.S. ...Konut Yapı Kooperatifi ile A... İnşaat Ltd.

Şti. yine dava dışı AFB İnşaat isimli firma aralarındaki işbirlikleri ve hileleri ile müvekkillerinin kooperatif ortağı yapıldığını, anılanlar arasında organik bağ da bulunduğunu ileri sürerek, davalı Müflis S.S. ...Konut Yapı Kooperatifi üyeliğine kaydedilenlerden mali yükümlülüklerini yerine getirmeyen ve maksatlı olarak aidat alacağı tahsil edilmeyenlerin tespiti ile üyeliklerinin geçerli olmadığının tespitine, davalı Müflis S.S. ....

Konut Yapı Kooperatifi'nin anılan taşeronlardaki alacaklarından dava dışı üçüncü kişiler alacaklarının karşılanmasına ve eksik inşaatın giderilmesine, davacıların hileli işlemlerle üye yapıldıklarının tespiti ile inşaat imalinin gerçekleşmesini sağlayan davacıların hisselerine düşen taşınmazların tapu sicil memurluğunda cebren devir ve teslimine karar verilmesin istemiştir.

Davalılar, Müflis S.S. .... Konut Yapı Kooperatifi, S.S. D... Konut Yapı Kooperatifi ve E...İnşaat Ltd. Şti. vekilleri, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davacı D...Konut Yapı Kooperatifi ile davalı E... İnşaat Ltd. Şti.’nin 20.07.2011 tarihli “kaza-i sulh sözleşmesi” ile 17.11.2000 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini feshettikleri, asli müdahil Müflis S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi iflas idaresinin bu sulh sözleşmesini kabul ettiği, bu saptamaya göre asıl davada sulh nedeniyle, asli müdahil Müflis S.S. ..

Konut Yapı Kooperatifinin açtığı davada da davanın konusunun kalmaması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına; asli müdahil davacılar N. P..i, N.. B.., Ş.. T.. ve İ.. T..’ın dava dışı A... İnşaat Ltd. Şti.’nin hissesini devralarak asli müdahil Müflis S.S. .... Konut Yapı Kooperatifi'nin 2009 yılı ve sonrasında üyesi oldukları, davalılar Müflis S.S. .. Konut Yapı Kooperatifi, S.S. D... Konut Yapı Kooperatifi ve E...İnşaat Ltd.

Şti. arasındaki davaların 2006 ve 2008 yıllarında açıldığı, asli müdahillerin üye olmalarından önce davalılar arasında çekişme bulunduğu, bu nedenle de iradelerinin hile yolu ile fesada uğradığı iddiasının dinlenemeyeceği, davacıların üye olurken kooperatifin mevcut durumunu bilebilecek konumda oldukları, rızaları ile dava dışı şirket hissesini devralarak üye oldukları gerekçesiyle, asli müdahil davacılar N. P.., N.. B.., Ş.. T.. ve İ..

T..’ın davasının reddine karar verilmiştir.

Kararı, asli müdahil davacılar N. P.. N.. B.., Ş.. T.. ve İ.. T.. vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asli müdahil davacılar Nafianıl Pişirici, N.. B.., Ş.. T.. ve İ.. T.. vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.