Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/8428 K.2015/4686

Taraflar arasında görülen sözleşmenin iptali, tazminat, tapu iptali ve tescil davalarının sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 18.04.2014 gün ve 2013/8430 Esas, 2014/3064 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl ve birleşen davada davalı ... vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Asıl davada davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici ... arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imazlandığını ancak davalının kararlaştırılan sürede inşaatı tamamlayamadığını ve temerrüde düştüğünü ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile 20.000,00 TL tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiş, daha sonra ıslah dilekçesi ile sözleşmenin geriye etkili feshi ile tapu kayıtlarının iptaline ve müvekkili adına tesciline ayrıca 135.000,00 TL menfi zararının tahsilini talep etmiştir.

Asıl davada yüklenici ... vekili, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde herkesin mağdur olacağını, davacıya bırakılan eksikliklerin giderilebileceğini savunarak, sözleşmenin geriye etkili feshi talebinin reddini talep etmiştir.

Birleşen davada davacı ..., arsa sahibi ... ile yüklenici ... arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı yükleniciye bırakılan A Blok 6 nolu işyerini satın aldığını ve beş yıldır kullandığını ancak arsa sahibinin tapuyu vermediğini ileri sürerek, dava konusu yerin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiş, müdahil olduğu asıl davada ise sözleşmenin feshi talebinin reddini istemiştir.

Mahkemece, yapılan yargılama sonunda, davalı yüklenici ...'ın sözleşmedeki edimini tam ve zamanında yerine getirmediği, toplam inşaat seviyesinin %62,5 arsa sahibine ait bloğun seviyesinin ise %25 olduğu, binada kaçak iki adet bodrum kat inşa edildiği, binanın ruhsatının bulunmadığı, yükleniciden satış vaadi sözleşmesi ile bağımsız bölüm satın alan davacı yönünden tapu iptali tescil koşullarının gerçekleşmediği gerekçesiyle, asıl davanın kabulü ile sözleşmenin geriye etkili olarak feshine, davacının tazminat talebinin kabulüne, birleşen davanın ise reddine karar verilmiş, asıl davada davalı yüklenici ... vekili ile birleşen davada davacı ... ve asıl davada müdahil... tarafından üzerine Dairemizin 18.04.2014 gün ve 2013/8430 E., 2014/3064 K. sayılı ilamı ile mahkeme kararı onanmıştır.

Bu kez, asıl ve birleşen davada yüklenici ... vekili, karar düzeltme talebinde bulunmuştur.

Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.