Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/8752 K.2015/2369

Taraflar arasındaki alacak davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

Davacılar vekili, müvekkilleriyle davalılar arasında arsa payı karşılığı satış vaadi ve inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, yüklenicinin teslimden çok sonra inşaata başladığını, daireleri sözleşmede belirtilen sürede teslim etmediğini, sözleşmeye aykırı olarak yapılan ayıp ve eksik işler nedeniyle müvekkillerinin zarara uğradığını, dairelerin sözleşmede kararlaştırılandan daha küçük yapıldığını, yükleniciye ait zemin kattaki dairelerin ortak alandan yer katılmak suretiyle büyük yapıldığını ileri sürerek, şimdilik her bir davacı için 15.000,00'er TL eksik ve kusurlu işler bedeli ile 5.000,00'er TL gecikme tazminatının faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 31.05.2011 tarihli ıslahla davacı ... için toplam 45.258,09 TL , ... için ise 50.324,09 TL'sına yükseltmiştir.

Davalılar vekili, davacıların müvekkillerinin sözleşmeye ve projeye aykırı inşaat yaptıkları iddiasının doğru olmadığını, sözleşme hükümlerine tamamen uyulduğunu, inşaatın zamanında tamamlandığını ve teslim edildiğini savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece, davacıların bağımsız bölümlerdeki eksik ve kusurlu işler giderim bedeli, bağımsız bölümlerin sözleşmede kararlaştırılandan küçük yapılması, ortak alanların katılması suretiyle yüklenicinin zemin kattaki dairelerin büyük yapılması ve bağımsız bölümlerin süresinde teslim edilmemesi nedeniyle 44.431,66 TL'nin davacı ...'a, 49.422,66 TL'nin ise davacı ...'e faiziyle birlikte ödenmesine ilişkin kararı, davalı vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizce bozulmuş, bozmaya uyan mahkemece, bağımsız bölümdeki eksik ve kusurlu işlerle gecikme tazminatı yönünden 11.827,95 TL nin davacı Gülçin Güller'e 6.986,99 TL 'nin ise davacı ...'a dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte ödenmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir.

Kararı, taraf vekilleri ayrı ayrı temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.