Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/8882 K.2015/4634

Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil, üyelik tespiti ve borçlu olmadığının tespiti davalarının sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 04.06.2014 gün ve 2220 E., 4297 K. sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı ve birleşen davada davacı vekillerince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Asıl davada davacı ... vekili, müvekkilinin, ... no'lu daireye isabet eden davalı kooperatif ortaklığını dava dışı ...’dan 16.12.2002 tarihli hisse devir sözleşmesi ile devraldığını ve aynı tarihli yönetim kurulu kararı ile ortaklığa kabul edildiğini, davalı kooperatif ile diğer davalı arsa sahipleri arasında yapılan 06.11.2007 tarihli protokol ile... no'lu dairenin arsa sahiplerine teminat olarak bırakıldığını, dairenin teminat olarak bırakılmasına dair sözleşme maddesinin yok hükmünde olduğunu ileri sürerek, anılan sözleşme maddesinin yok hükmünde olduğunun tespitine, ... no'lu dairenin davacı adına tapuda tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Asıl davada davalı arsa sahipleri vekilleri, davanın reddini istemiştir.

Birleşen davada davacı ... vekili, müvekkilinin dava dışı ...’nın ... nolu daireye ilişkin hissesini 14.10.2002 tarihli hisse devir sözleşmesi ile devraldığını, aynı tarihli yönetim kurulu kararı ile ortaklığa kabul edildiğini, tadilat yaparak kullanmaya başladığını, aynı dairenin ... isimli kişiye de satıldığını öğrendiğini ileri sürerek, davacının davalı kooperatif üyesi olduğunun, borcunun bulunmadığının tespiti ile anılan dairenin davacı adına tapuda tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Birleşen davada davalı arsa sahipleri vekilleri, davanın reddini istemiştir.

Asıl ve birleşen davada davalı kooperatif, cevap vermemiştir.

Mahkemece, asıl ve birleşen davaya konu dairenin tahsis edildiği kooperatif üyeliğini 14.10.2002 tarihli hisse devir sözleşmesiyle asıl davada dava dışı–birleşen davada davalı ...’dan devralan birleşen davada davacı ...’in bu ortaklığı 30.11.2002 tarihli yönetim kurulu kararı ile ...’ya tekrar devrettiği, ...’nın ise hissesini asıl davada davacı ...’a 16.12.2002 tarihinde devrettiği, davalı kooperatifin anılan daireye ilişkin olarak asıl dava davacısı ...’ı üye olarak kabul ettiği, yüklenici sıfatıyla arsa sahipleriyle sözleşme imzalayan kooperatifin 16 no'lu bağımsız bölümü hak etmediği gerekçesiyle,

asıl davada arsa sahipleri aleyhine açılan davanın husumetten, kooperatif aleyhine Açılan davanın esastan reddine; birleşen davada arsa sahipleri aleyhine açılan davanın husumetten, kooperatif aleyhine açılan davanın esastan reddine dair verilen karar, asıl ve birleşen davada davacı vekillerinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 04.06.2014 gün ve 2220 E., 4297 K. sayılı ilamıyla onanmıştır.

Asıl ve birleşen davada davacı vekilleri, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

1-Asıl ve birleşen dava, kooperatif ortaklığına bağlı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Asıl davada davacı ... ile birleşen davada davacı ...,...no'lu bağımsız bölümün bağlı olduğu kooperatif ortaklığını, ...’dan devralmak suretiyle, davalı kooperatif ortağı olduklarını ileri sürüp, anılan dairenin tapu kayıtlarının iptal ve tescilini istemişlerdir.

Davaların birleştirilmesi usul ekonomisi ve yargılamanın en az giderle yapılması ilkelerine uygun ise de, birleştirilen her bir davanın bağımsızlığını koruduğu ve asıl davada verilecek kararın birleşen davada davacının; birleşen davada tesis edilecek hükmün asıl davada davacının haklarını etkileyeceği muhakkaktır. Asıl davada, ...'in ve birleşen davada ...'ın yokluğunda verilen kararın, adı geçenlere karşı infaz edilmesi olanağı bulunmamaktadır.

Davada taraf olmayanın durumu tartışılarak, onun leh veya aleyhinde bir karar verilemez.

Bu durumda Dairemizce, mahkemece, asıl davada davacı ...'ın, birleşen davada davacı ...'a; birleşen davada davacı ...'in de asıl davada davacı ...'a davayı yöneltmesi gerektiği gözetilerek, bu eksikliğin giderilmesi için asıl ve birleşen davada davacı vekillerine süre verilerek davaların açılması halinde iş bu dava ile birleştirilmeleri sağlandıktan sonra taraf delilleri değerlendirilerek bir karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmesinin doğru görülmediği belirtilerek,

temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmeksizin kararın re'sen bozulması gerekirken, sehven onandığı anlaşılmakla, Dairemizin onama ilamı kaldırılarak hükmün yukarıda açıklanan nedenle bozulması gerekmiştir.

2- Bozma nedenine göre, asıl ve birleşen davada davacı vekillerinin karar düzeltme itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.